我認為，香港的樓市是供應不足，所以價格高企，但不是泡沫，因為泡沫是短期現象，而供應不足卻是長期性的。但是呢，「白居二」居屋的炒賣，卻的確是泡沫﹕還未補地價的居屋，居然貴到了這個地步，實在是不可思議之至。
「白居二」貴到不可思議
到了今日，細價樓的價格還在居高不下，但是「白居二」則似乎已有疲態，泡沫有點兒無以為繼了。
「白居二」這個名字，來自唐代詩人白居易。
白居易在16歲時到了長安，見了老詩人顧，顧看到他的名字，開玩笑說﹕「長安米貴，居恐不易。」
結果呢，白居易在28歲時中了進士，32歲任職秘書省校書郎，也即是校對和整理政府文件的文員。這是一個正九品的官職，月薪是1.6萬錢，即是16兩銀子，當時一斗米只賣5錢，這一份工，算得上是高薪厚職了。
白居易憑這份薪水，在長安東郊的常樂里，租了4間茅屋，養了一匹馬，還請了兩個傭人，這好比在今天香港的九龍區，住一間千呎單位，還有一架車、兩個菲傭。這個開銷計起上來，每個月是0.75萬錢，還有0.85萬錢的積蓄。第二年，他還升職了，當了翰林學士，也即是皇帝的秘書，算得上是中級官員了，當然也加了薪水。
但是呢，10年下來，白居易還是沒錢買樓。結果呢，他在渭南買了一套房子，當假期時，便回到渭南的房子去。渭南和長安距離56公里，這好比香港人在內地買房子，周六日便回去度假。
由此可見，古代和現代，買不起房子的人，都大有人在！
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