有人問我，為什麼在路上，會有這麼多空舖？我說，你不懂得地產經紀的經營手法了。
如果一間房子，或一個舖位，不去出售，而繼續租給舊租客，那麼，地產經紀就永遠沒有生意做的。所以呢，地產經紀的工作之一，就是大力游說業主，說他的舖位有多麼值錢，有多麼值租，而這個租金，是原來租客不可能負擔的，那麼，在業主大幅加租之下，租客只有搬走了。
舊租客走了，但舖位租不到要求的高價，怎麼辦？不要緊，這是市道不好，非戰之罪。舖位租不出去，不要緊，反正收不到錢的，又不是地產經紀。等到一年兩年，業主挺不住了，願意割價了，自然可以把舖位租出了。
「神功大師」王林是nice guy
所以呢，大量舖位租不出去，是過渡期。地產經紀的第二步，就是游說業主接受市價租金，到時候，這些舖位便會相繼租出了。
有一位老闆，跟內地的「神功大師」王林是好朋友，常常說要介紹我們認識。有一天，我們終於碰面了，我虛心地說﹕「大師，久仰大名了。」
他很有禮貌，回了幾句，他的太太則忍耐不住說﹕「我們被人惡意陷害了，不知多麻煩呢！」
我當然佯裝不知，日前中央電視台的節目《焦點訪談》播了一集〈神功大師的真面目〉的節目，對他作出了不好的報道。我們閒聊了幾句。唯一能說的是，這位大師很客氣，是nice guy。
過了兩天，便又見到他和詹培忠會面的新聞了。看來這位王林大師，人際關係是很好的。
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