細價樓的前景

究竟樓價將會怎樣走？這其實牽涉到很多數據分析，很花時間，所以我也從來不做這種煩瑣的工作。

人們說，我這一派的財技炒股法，就是從莊家的財技手法，去猜測莊家的行為，以預估未來股價。我會進一步說，財技炒股法是邪門的速成法：研究的時間少，收效大，但缺點是並不精確。
如果用財技研究法預測樓市，就是研究發展商的售樓策略。這一年來，細價樓呎價大升，但如果講利潤，還是推出中型單位比較賺得多。但是近來發展商大推細價樓，寧願少賺，也要資金快回籠，這已經代表了他們不看好後市。
總之不管樓市是升是跌，當發展商狂推細單位，細價樓必然跑輸大市，劏房式單位更加會是重災區，是必然的事實。

周顯 (逢周二、五見報)
資深投資者，著名股評人，股壇教育家

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