在全世界的所有社會，都有既得利益階層壟斷既有資源這回事，除非像1950年的中國，採用大刀闊斧的方式，才可以快速地撥亂反正，否則只能龜速進行。
以棕地和僭建為例子，政府當然可以處理，但這牽涉到大量的法律程序，以及大量的人手，很多要去到法律訴訟，一搞，可能是十年八年的時間，以名人鄭大班的僭建為例子，2011年被屋宇署控告，至今已經6年，仍未把僭建拆除。
我寫過文章，指出一下子把所有的僭建拆除，這是以千萬平方呎的樓面面積突然消失了，由於僭建很多涉及富豪權貴，他們是最有財力的一群，為了補回失去了的家居面積，必然會在市場購買，這種剛性需求將導到樓價急升，這也非政府樂見。
同樣道理，今日的棕地被用作貨櫃場、露天倉庫、廢物回收及汽車維修工場等等，一旦收回來建造公屋，也必然會導致對以上途的剛性需求，更不用說，當收回時，既得利益階層對此的激烈反抗。
用《收回土地條例》去收回農地，問題更加嚴重，因為對手是財雄勢大的地產商，這會涉及沒完沒了的訴訟，政府一旦打輸了，以後連同地產商談判的條件也沒有了。再說，這訴訟沒有七、八年，也打不完。
這就是為何從來政府不敢向權貴動手的原因﹕打輸官司，官員孭鑊，多一事不如少一事，故而官員怕權貴，是民主社會的通則，因為玩法律，政府永遠玩不過有錢人。反過來看，在威權社會，如在俄羅斯和新加坡，官員的威望才會在富豪之上。
至於公屋富戶，也是一樣，如果要向富戶開刀，必然會遭遇到極大的反抗，再說，行政調查，以及從查出到逐走，也需要極長的時間，以及極多的人手，根本不是政府可以處理得來。
簡單點說，有兩種違法，是難以處理的，第一種是巨富，因為他們比政府有更多的錢去打官司，第二種是違法的人太多，技術上只能慢慢處理，一下子對付太多，戰線太長，反挫會太大，社會承受不起。
所以說，土地問題，單看法律和統計數字，很容易解決，但是真正的執行起來，卻是寸步難行，我常常笑說﹕「要解決土地問題，最快捷的是繞過法律，實行激烈的土改，這才是唯一可行的土地正義！」
作者簡介：
周顯，著名的炒股理論家，吃喝玩樂家，不著名的歴史學家、政治學家，過去還曾經當過社論主筆和武俠小說作者。
http://www.orangenews.hk/finance/system/2017/11/02/010075161.shtml
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