物業劏細出售 「古」已有之

【明報專訊】那天同人講起納米樓和劏房，我說，只要讀點歷史，將會發現太陽底下無新鮮事，當樓價太高，沒有人可以負擔得起，分割出售，是古已有之的做法。

想當年，唐樓是一幢一幢出售的，後來有聰明人，發現可以分層出售，只要在律師樓做文件，把業權按比例分契，就可以了。那時，一層唐樓是1000多呎，分成多個小間隔，有牀位，有板間房，有時還建有閣仔，盡量利用每一寸空間。

小時候我的家其實沒有分租給別人，但也建了幾個閣仔，有的用來擺放雜物，有的作為另類的上格牀，也方便得很。

原本唐樓整幢發售 後來有人分層賣

不過，最高級的，當然是石屎造的梗房，因為比起板間房來，都算是有點隔聲，高級得多了。直至八十年代，路邊燈柱還偶有「梗房出租」的招貼。相比來說，今日的劏房有獨立厠所，比起梗房來說，還是高級了一個檔次。

大約在1960年代，開始有小型單位出售，好比今日的納米樓。那時，我的姨姨和姨丈買了灣仔軒尼詩道的英利大廈，我家也買了一間來收租，不過是200多呎。

我記得，有一個小學同學叫蕭寶全，住駱克道富士舞廳旁邊的金禧大廈，也不過是300多呎，不過只租一個房間，一家三口居住。

幾年前，我有一個女性朋友叫「Felicia」，是個美女，從英國回流香港，當了兩年蒲精，後來到澳門工作，沒多久嫁人生了女兒，變成了一個不折不扣的賢妻良母。

寫着這些地產掌故，忽然想起一句歌詞﹕「春去秋來，時光荏苒……」這是「六嬸」方逸華的名曲，由瓊瑤填詞，如今「六嬸」已去，瓊瑤喪夫之後也生不如死，世事滄桑，不勝傷悲。

[周顯 投資二三事]

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