收回土地和土地正義的屁股決定腦袋

要求政府使用《收回土地條例》去收回大量棕地和由地產霸權擁有的農地的支持者，包括了現立法會議員朱凱廸、前立法會議員姚松炎，土地正義聯盟等人，林鄭月娥政府的回應則是這做法並不可行。

根據《收回土地條例》：「每當行政長官會同行政會議決定須收回任何土地作公共用途時，行政長官可根據本條例命令收回該土地。」

收回土地這大原則沒有任何人可以反對，爭議只在於賠償金額。

賠償金額是由地主和政府洽商，最後可以請求土地審裁處裁定補償額。支持者的說法，是用農地的差餉課值來作計算，即是幾百元一方呎，如果照市價，則要接近一萬元一方呎，估計地產商同意中間落墨，相信政府可以用2,000元至3,000元之間，購入土地。如果以地產商的買入呎價，100元至400元左右來計算，當然是賺大了，但也當然及不上自己親手發展般利潤深厚。

換言之，收回土地的賠償應否考慮「土地潛在利益」，是問題的關鍵。

林鄭月娥的說法是：收回土地權是公權，亦等同「尚方寶劍」，有一定的規劃要求，若收回的土地並非作公眾用途，只針對社會上某一階層人士，欠缺說服力。

有趣的是，政府並非沒有用過《收回土地條例》。2009年至2013年有6項，把土地收回後的用途是道路工程和污水收集，2013年至2016年有5宗，用途分別是發展公共房屋、安老院舍、社福設施和學校。

最令人踎低噴飯的是，今年還有橫洲村的被《收回土地條例》收回，在這一役，政府成了支持收回土地的一方，土地正義聯盟則成為了反對者，還發動了群眾活動來阻撓……屁股決定腦袋，莫為之甚，然而，香港人勝在善忘，雖然只是幾個月前的事，也沒有甚麼人記得了。按照上述事件簿，2009年至2013年的土地收回，只是用來作為公共設施，但2014年後，已經是收回土地，來興建公屋了。按照這邏輯，把地產霸權的農地，拿來興建用來出售的首置上車盤，固然不可以，但用來興建公屋，又有何不可呢？

注意：本文只是開頭，精彩的分析和娛樂性的結論還在後頭，惜篇幅所限，明天再續。

https://www.am730.com.hk/column/%E8%B2%A1%E7%B6%93/%E6%94%B6%E5%9B%9E%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%92%8C%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%AD%A3%E7%BE%A9%E7%9A%84%E5%B1%81%E8%82%A1%E6%B1%BA%E5%AE%9A%E8%85%A6%E8%A2%8B-99885