樓價不可能跌四成

由於發生了股災，樓價也開始下跌了，很多樓評人也來預測樓價泡沬爆破，最高者說，明年便會下跌四成。

預測樓價下跌，是「有識之士」的共識，因為有腦者都看得出來，今日的樓價實在高得太不合理了，問題在於，這個「共識」已經講了3年以上，也即是已經錯了3年以上，所以究竟會不會繼續錯下去，是誰也不敢擔保的。
不過，日前有文章列出了樓價下跌四成的條件，但我看，它並沒有講到最重要的一項條件，就是：時間。
沒錯，要樓價下跌四成，也許並非沒有可能，但這卻不可能在明年便能達到。因為香港人還有很多錢，當樓價下跌了15%至25%之時，將會有大量買盤出現，頂住樓價，這是房地產市場的基本常識，所以，樓價大跌，雖非不可能，但卻要是很多年才能做到的事。

周顯 (逢周二、五見報)
資深投資者，著名股評人，股壇教育家

http://www.metrohk.com.hk/index.php?cmd=detail&id=290259