地產股就是買政治

每次經過九龍站的漾日居，都不免感慨。
話說漾日居是九龍站的第一個住宅屋苑，第一期落成於2000年，發展商是新加坡的永泰亞洲、淡馬錫控股、新加坡置地等等大財團，粒粒天王巨星，建成之後，也曾經風光一時，以為賺了不少錢。誰知道，在幾年之後，旁邊的君臨天下、擎天半島、凱旋門、天璽等等豪宅逐步落成，隻隻都比漾日居高一大截，漾日居發展商這才醒覺﹕吓，原來可以起咁高架？
沒錯，我就是想藉這個例子，同大家說，在地產發展這個行業，假如有政治勢力，將會佔上多大的優勢。像漾日居，都算是超級強勢的過江龍了，但是到了香港，卻只有屈居人後，眼看別人賺大錢、自己啃餅碎，也只有認命了。
其實，別說是新加坡的過江龍了，就算是以前橫行香江的置地和太古，講到地產發展的專業性和管理能力，都遠勝於四大家族，但到了回歸之後，咪又係「降呢」成為了二、三線發展商，形勢比人強呀！
四大家族也有旺弱之分，董建華、曾蔭權、梁振英時代，各有脫穎而出的，凌駕為當朝的第一家族。不過當然了，如果數今朝最有勢力的發展商，當然是那些在以前從來沾不上邊、吃不到葡萄的紅色發展商啦。所以說，買地產股，就是買政治，原因，你懂的。

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160706/19682759