新樓格局愈小 港人視野愈窄

【明報專訊】有一位讀者，在我的臉書留言：「我至憎香港啲新樓幾百呎都要整個工人洗手間，又細沖涼連企都企唔到。 背後就係迎合香港啲中產歧視工人覺得佢哋污糟嘅心理。」

講真，我真的完全不能夠接受買新樓，原因之一，正是因為它的間隔，實在太過離譜。像幾年前，我去看大坑道上林，1032呎建築面積，788呎實用的那一種單位，三房兩廳，居然有四個廁所：主人房一個、加一個套房，一個客厠，居然還有一個工人房，連工人洗手間，其「迫夾」可想而知。

後來我當然沒有買下這單位，當然了，不買也是錯，因為很快便可以賺錢。這正如那個頂層特色單位，億幾銀，游泳池小得像浴缸，室內樓梯窄小得像旋轉樓梯，大佬，成億幾銀一間豪宅噃，使唔使咁寒酸呀？

千幾呎單位兩間房 先算豪宅

又例如一號銀海665呎實用，三房兩廳，使唔使兩個廁所呀？太古城六百幾呎實用單位，都係一個廁所啫。我最欣賞的是以前起的南灣大廈，千幾呎單位，都只有兩間房，咁先算是豪宅格局。

總括來說，香港樓的其中一個問題，是樓的格局愈來愈小，令到人的視野也愈來愈窄。所以，整個社會的人，都要政府多建公屋，多建小單位，不用發展那麼多土地，因為如果用400方呎一個單位去計算，香港的土地是很足夠的。

這好比一個國家缺糧，大家便覺得，多點種樹，多吃樹皮草根，便可以解決糧食不足的問題了。千萬別要發展肉食業，因為牛和豬，是超級富豪才能吃的，這當然是農民心態，中國的農民就是這樣想的，他們想不到，原來美國的窮人，也是大魚大肉的，這正如香港人也不會明白，新加坡的窮人住的組屋，也是有千幾呎的。

[周顯 投資二三事]

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160321/columnist/en30_en30.htm