去年豪宅跑贏有因

【明報專訊】去年樓價再升，其中豪宅的升幅更是最大，我綜合原因，得出來的答案是﹕

第一，在這兩年升的是細價樓，豪宅相對落後，因而一旦回升，累積的購買力便一次過爆發出來。

第二，貧富懸殊愈來愈嚴重，豪宅買家的身家不受近兩年經濟不景的影響。

第三，政府的新辣招有一個漏洞，就是對首次置業人士不受影響，因此那些名下沒有物業的富二代紛紛出來，由父母資助買樓。窮人有公屋，富人有首次置業優惠，這叫做「一人有一個夢想」。

第四，很多豪宅早已用了公司登記，因此，買賣從來不用付樓宇印花稅，只付股票印花稅，所以根本不受到新稅制的影響。

香港富豪習慣隱藏財富

但如果你問我，新辣招有沒有用，我永遠會回答﹕這好比吃了退燒藥後無效，並非因為藥效無用，只是因為如果沒吃藥，將會燒得更勁。

那天講起誰是世界首富，我說﹕「不管你們說是誰，我永遠相信，李嘉誠先生才是世界上最有錢的人。」

為什麼我會這樣說呢？因為香港富豪的習慣，是把大量財富隱藏了，浮出來的只是「面嗰浸」。記得當日李先生脫口而出，說自己的財富遠遠不止傳媒評估的數字，過了幾日，才輕描淡寫地解釋，是以前被低估了，但現在所報道的則是正確數字。我的想法是﹕李先生有修養啫！查實他脫口而出的，才是真話，後來回心一想，富貴在心中已足夠，何必計較呢？

以我認識的富豪，個個乜豪華享受都有，最重要的是鬥威，像李先生這樣，把財富收藏起來，不作炫耀，其實是很難做到的。

[周顯 投資二三事]

http://www.mpfinance.com/fin/columnist2.php?col=1463481127012&node=1483471856912&issue=20170104