各地樓市負擔 難直接比較

【明報專訊】話說美國研究機構Demographia每年都會公布多個大城市的供樓負擔能力報告，香港2016年的供樓負擔比例18.1倍，世界第一，比第二名的澳洲悉尼的12.2倍高出一半，但比較2015年的19倍歷史高位則輕微好轉。

這報告結果十分誤導，記者的水平低，寫不出要點，很多評論員的水平也低，寫不出重點。因為此報告的計算方式，是城市的樓價中位數，再與家庭的每年收入中位數比較，計算需要多少年時間全家總收入才買得起層樓。

香港的平均樓宇面積是幾百呎，但在別的城市是千幾呎，怎可以放在一起比較呢？這有如比較兩個城市的人花在食物上佔薪金的比例，大家都是用20%的薪水，但我吃的是麵包，你吃的是牛扒，點放在一起比呀？

不敢黃大仙求籤 因為太靈

香港講樓市的人，就是這樣的笨蛋遍地。

那天同朋友講起，將會由誰人做特首，我脫口而出﹕「我的個人分析當然是林鄭啦！但是我相信黃大仙多過我自己噃，黃大仙就貼咗曾俊華，我都係睇報紙講架咋！」

所以，我是信科學的，也寫科普作品，完全不信怪力亂神、風水相學、術數玄學，統統不信，但是，對於黃大仙，卻是信到十足的。

話說好多年前，我的哥哥求中了第一籤，那年果然發到巴巴聲，連續買了幾間屋。也是在好多年前，我還在念書，求學業，求中了第100籤，果然馬上給逐了出校，學業即時完結。在這之後，無聊求過幾支籤，都是靈驗到啪啪聲，其中一支是在幾年前，籤文說我會受到好多人賞識，結果我忽然多寫了好多個專欄，書本又暢銷，變得薄有名氣了。

正是因為它太靈，所以現在不敢求，反正求了雖準，也改變不了命運，沒有用。

[周顯 投資二三事]

http://www.mpfinance.com/fin/columnist2.php?col=1463481127012&node=1485286135876&issue=20170125