「奇則」的猜想

【明報專訊】我不懂得畫則，不過覺得近年流行的奇則，是很奇怪的現象。

有人認為，太多納米樓的出現才會有奇則。我承認，在以前，的確沒有百多呎的納米樓，可是，200多方呎的小單位，在1970年代也多的是。例如說，灣仔軒尼軒道的英利大廈，又或者是西灣河的太安樓，一個單位只有200多方呎，但照樣是四四正正，沒有黑廁。

這更加不用說，以前的徙置區和廉租屋，百幾二百幾呎的單位，也是標準面積，一樣不用劃成奇則呀！

以前200多呎單位仍四正

自從1980年代起，基本單位就最少有300多呎了，按這趨勢看，到了今日，最小型的單位最少也要有四五百呎吧？想不到在近十年，樓宇的最低面積居然掉頭走，變了100多呎，這當然是因為整個社會的反智所致：幾年前，還有不少人要求政府拍賣地皮時指定是限呎樓呢！

當然，以前的大廈，都是四四方方，現在的則凹凹凸凸，後者有一個優點，就是比較多窗子，採光較好，可是，面積也沒有那麼實用。我不知道，如果兩害取其輕，究竟是哪一種比較壞。

我以外行人的估計是，發展商在起樓時，本來並不打算建造納米樓，一旦改畫了較小的則，便變成了奇則了。所以大家可以看到，酒店的則通常比較四正，皆因它在規劃時已決定了是酒店，房間大小劃一了就比較易畫則。我不知自己的猜想對不對。

[周顯 投資二三事]

https://www.mpfinance.com/fin/columnist2.php?col=1463481127012&node=1548876442985&issue=20190131