大孖沙看好看淡都買樓

【明報專訊】話說李兆基投了美利道的地王，一些朋友議論紛紛，研究他究竟在打什麼算盤。我的說法是：「其實現時恒基系已經逐漸淡出香港的商界，做的都是沒有風險的長期投資，四叔一旦退休，他的兩個兒子相信都是採取守勢，現金比投資機會更多，反正恒基沒有旗艦大廈，現時總部在國金二期，買一幢回來，作為招牌，把國金二期出租，也是一條數吧！這總好過把現金留在公司，反而是浪費。」

這是湯文亮教我的理論。話說他有一天同我說，其實不大看好樓價前景，但是，他仍然在不停地買樓。我問他是什麼原因，他說，每個月收租幾千萬元，如果不拿來買樓，唔通買晒股票咩？

他的紀惠集團本來是地產公司，不論看好還是看淡，都會買樓，這好比新鴻基地產（0016），不管看好看淡樓市，都會投地起樓，問題只在於投資的幅度，以及槓桿比例而已。這又好比大家樂（0341）開新店，看好前景，多開幾間，看淡前景，少開幾間，最多是減慢發展速度，卻不會倒退。

李嘉誠沽幾個巴仙 已是睇淡

簡單點說，大集團，大有錢佬的思維是看策略，小市民睇淡樓市股市，會盡沽離場，李嘉誠睇淡，最多沽幾個巴仙，已經是大幅減持了，甚至是減慢發展，已經是看淡了。小市民用小市民的眼光，去看大孖沙的投資策略，根本就是水平太低，完全錯晒。

那天有幾個豬朋狗友，講起一個問題，就是全世界都有妓女，但居然有人講起，究竟不丹有沒有妓女呢？要知道，不丹是佛教國家，國民也沒有錢去嫖妓，全部遊客都是跟旅行團，當然也沒有去嫖不丹女人的機會。他們知我是不丹專家，便打電話來，問我這個專業問題。

我笑笑說：「因為印度人去不丹不用簽證，還可自由行。因此兩國邊界有很多所謂的舞廳，印度人去玩，幾美元有交易，不過唐人和西人去不丹旅行，就沒有這個福利了！」

[周顯 投資二三事]

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