天才級的財技騙徒

【明報專訊】我有一個朋友，是天才級的財技騙徒，幸好他沒騙過我。

在很多年前，他買了一個商業單位，找了一名搞學校生意的富婆，作為租客，收對方很廉宜的租金，但要求把租約的租金提高幾倍，理由是﹕「我要同銀行借錢。」

供一期便斷供是欺騙 已供兩期屬周轉不靈

他當然是真的向銀行借錢，由於租約的租金很高，所以銀行借凸了給他，他不單足夠付清買價，還有大筆現金落袋。由於這故事是從第三者的口中聽回來的，所以我不知道他有沒有「醒」銀行經理，我猜想是有的。

對於那名富婆租客，他守諾言，並沒有加收租金，可惜對銀行，他付了兩期之後，便不再供款了。注意﹕法律上，這兩期供款十分重要，因為一期也不供，是存心欺騙，但供了兩期才斷供，則是周轉不靈，無力供款，這兩者的分別是很大很大的。

銀行追債不遂，便要把單位拿出來拍賣，這時，精彩的功架出來了。

拍賣樓宇的底價通常不能低於其欠債額，否則資不抵債，是剝奪了債仔的權益，可能會引致訴訟。在拍賣場，通常，測量師行為了製造氣氛，會先出第一口價。然而，這單位實質上是資不抵債，當然沒人承價，拍賣不成，銀行收回，正式向債仔追債。

拍賣行埋「棋子」 銀行放款收不回

誰知那名天才級騙徒早在拍賣行埋伏了棋子，出來作證，說有人出價而拍賣行不肯賣，侵犯了債仔的權益，因而拒絕還錢。按﹕這名證人，當然就是把這精采事件告訴我的「第三者」，即線人。

結果，錢不用還了，搞掂。至於那名倒霉的富婆，由於不想付出巨額租金，索性自己買下了舖位，等了幾年，居然賺了大錢。世事真的無奇不有。

[周顯 投資二三事]

http://www.mpfinance.com/fin/columnist2.php?col=1463481127012&node=1478717940713&issue=20161110