中國遷都勢在必行

有人問我，對於北京地產市道的看法。我脫口而出：「它有一個隨時發生的系統性風險，就是遷都！」
遼國的首都在內蒙古，後來在北京設立了陪都。到了金國、元朝時代，北京便成為了首都。到了明朝的太祖時期，首都在南京，但是明成祖在1422年把首都遷往北京，一直到了清朝，以至於民國初年，直至國民黨的蔣介石北伐成功，在1928年，又把首都設回南京，但是當中華人民共和國在1949年成立了之後，北京又再度成為當然的首都了。
在1911年，北京有76萬人口，主要居住在二環之內，相比之下，上海人口是54萬，廣州人口是51.8萬(這是1910年的統計)，均都比北京少了幾成，而南京的人口更少，只有26.9萬人。
到了1949年，北京人口已經達到208萬人，1980年，實行改革開放之時，是904萬人，2000年是1,356萬人，2007年是1,633萬人，2012年則是2,069萬人，增加速度之迅速，實在是令人咋舌。
為甚麼北京的人口增加得這麼快呢？皆因在中央集權制度之下，不單是國務院和黨中央的總部都在北京，把所有的好東西，也都留在北京，所以人口也都往北京聚集起來。
在江澤民時代，上海幫當權時，上海急速發展，北京的情況還好一點，但當胡溫執政之後，上海幫消沉了，北京一市獨大，情況更是一發不可收拾，人口史無前例地高速膨脹。
舉例說，大型國企的總部，在北京，高科技工業園如中關村，在北京，重點大學如北大、清華、人民大學，在北京，重點戲劇學院，在北京，文化中心、影視製作中心，在北京，所以金融界向來有「五十萬名美女演藝學生，都在北京」的說法。不單如此，在建國的初期，連鋼鐵廠等等重工業，也都設在北京，「首鋼集團」的大名，相信大家都已久聞大名了。
以上種種，令到北京人口不勝負荷，它鬧水荒、鬧沙塵暴，堵車堵得妨礙了城市的正常運作，因為一個半天只能去一個地方，甚至連領導人也受不了。據說，習近平當上了總書記沒幾天，馬上召開了政治局會議，討論遷都問題了。
如果我的資訊沒錯誤，習近平的第一個任期完結之前，便會宣布遷都，當第二期任滿之前，遷都工程將會展開。這當然不是三天半月所能做完的事，但是在習近平的任內，相信是會啟動了的，因為領導人再也受不了北京繼續作為首都，就算受得了，北京也承受不了。至於北京的房地產，當然不能長期持有。