【明報專訊】唔講都唔知，原來現在香港的office，很多人都沒有獨立辦公桌，而是很多人share一張大桌子，表面上看來極為新派，但實際上，完全沒有一點點的privacy。
這種設計我當然見過，我幫襯買紅酒的公司就是這樣子，但我以為是與別不同，想不到竟是常態。據講，好多private bank、ibank年薪7位數字的員工，都沒獨立桌子，私人辦公室更加是諗都唔好諗，Big 4會計師樓甚至連partner也沒有私人辦公室，簡直是令人髮指。
物業位置質素面積具互換性
說到底，這當然是因為甲級寫字樓的租金太貴，因此必須要善用每寸空間。地產霸權惡到了這個地步，殘害香港的生產力，又一明證。
有一天，我問人，究竟寧願office在國金，但要共用桌子，抑或是在鰂魚涌，但有獨立房間，居然有不少人寧願是選前者，理由是國金商場真的好正，而且客戶們看卡片，只看到地址，不會去office參觀。這證明了location是多麼重要的一回事。怪不得許多人寧願住市區豪宅劏房，也不願住新界大屋。囍匯賣到3萬幾元一呎，依然大把人買。
我記得，當日我講到如何可以不增加供應量，但卻可以解決公屋不足的方法，其一就是減少單位面積，同時提高建築質素，皆因這兩者之間，在某程度上，是可以互換的。這在以上的office例子，又一次得到證明了：location、建築質素和面積的可換性。
[周顯 投資二三事]
https://www.mpfinance.com/fin/columnist2.php?col=1463481127012&node=1526240319393&issue=20180514
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