【明報專訊】有關樓價的問題，常常有些好離譜，完全違反了知識和常識的言論出現，其中最反智的，當然是認為樓價同土地供應無關，反智到最令人髮指的，莫過於姚松炎、鄧永成之類，因為他們的職業是大學教書，居然講出一些完全違反學術常識的言論，令人懷疑其學術專業水平，也令人懷疑現在的大學到底在教一些什麼東西給學生？
日前看本報的尹瑞麟寫的《土地供應問題，還是貨幣供應問題》，講了一大堆廢話，都唔知講乜，再一看，原來他的身分是「前策略發展委員會成員」，這個委員會的職責就是「就香港長遠發展需要和目標，向行政長官提供意見。 從經濟、人力資源、教育、房屋、土地供應、環保、與內地關係等各方面，進行檢討和研究，以確保香港的資源得到適當運用，使香港能夠跟上世界競爭潮流，保持旺盛的經濟發展」 。
這我就恍然大悟了﹕原來就是這些人向行政長官提供意見，而他們的意見又是如此之垃圾，怪不得這些年政府的政策如此反智，哦，我明白了！
供過於求 樓價就會跌
根據尹文「經濟學理論，無論高深或通俗，無論古典或現代，幾乎都是從基本的供求均衡原理出發。甚至有人開玩笑說，只要教會一個人什麼是『供應』和『需求』這兩個名詞，他就是經濟學家了。然而這經典理論，應用於今天作為資產，或甚至可被視之為金融工具的房地產市場，卻不完全適用。」
首先，經濟學的供求定律，在香港的房地產市場，完全適用。反而是尹瑞麟本人，連最簡單的供求定律也不懂，就來寫文大放厥詞。簡單點說，供不應求，樓價就會升，供過於求，樓價就會跌；一年供應1萬個單位，樓價一定會升，一年供應2萬個私樓單位，樓價也一定跌。政府不能也不應控制需求，只能從供應着手，連這麼簡單的道理也不懂，就來談政策、寫文章，香港弱智到了這個地步，真的是沒救了！
[周顯 投資二三事]
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