指導林鄭和姚松炎 房屋供求原理

本報同文Henryporter則把她和姚松炎混在一起評論：「一個話禁止單程證人士來港無助解決房屋問題，另一個堅持樓價與土地供應無關，兩條嘗試推翻經濟學最基礎嘅供求定律嘅政棍，雖然政治陣營唔同，但戇x程度各有千秋。」

林鄭月娥和姚松炎均是在挑戰港人的智力，由於愚民太多，甚至連很多所謂的評論員，KOL、知識分子、立法會議員，也是智力低下，因此這一男一女，也各有擁躉，朝野均此，有識之士夫復何言！

現在由周顯大師去指點這男女最基本的經濟學原理，連101也不是，而是中學生的第一課：你就是去買一粒花生，都會增加了對花生的需求，不過，這增加是微不足道而已。但所有的供求關係，是由很多很多的微不足道的集合和互動而合成。

第一巴掌先摑向姚松炎，皆因他太醜樣。他說的供應量不影響樓價，正如前言，影響樓價的因素有很多，息率、經濟增長、外圍市場等等，供應量只是其中一環，這好比恒生指數成分股，個別股份對指數的影響，只能佔一個比重。

第二巴掌摑向林鄭月娥，她的身份比姚為高，掌握的智庫更強，說出反智言論，更加罪無可恕十倍。

其實，邏輯很簡單，每日新移民來港人數150人，去年共增加了4.7萬人，也即是說，去年增加了4.7萬人的需求，這是很簡單的數學，一看便明。

在這裏，我並不打算討論單程證，因為這是人口政策的一部分，我當然也知道，如完全禁止單程證，每年將會淨減少人口一萬多人，而人口適度增長也有利於經濟發展。

不過，單程證人士吃掉了所有的房屋新增量，甚至還超越了，卻是客觀的事實。

事實上，只要是有點腦子的人，都不敢說要完全禁止單程證來港，只會說取得(不能說「收回」，因從沒擁有過)審批權而已，所以林鄭如此說，也是混淆視聽。

不過，我也告訴大家，以現時的人均居住面積，就是每年減少一萬多人，維持現供應量不變，也要在20年後，香港人才能住到正常面積！

https://www.am730.com.hk/column/%E8%B2%A1%E7%B6%93/%E6%8C%87%E5%B0%8E%E6%9E%97%E9%84%AD%E5%92%8C%E5%A7%9A%E6%9D%BE%E7%82%8E-%E6%88%BF%E5%B1%8B%E4%BE%9B%E6%B1%82%E5%8E%9F%E7%90%86-123133