大耳窿走法律罅

【明報專訊】報載有人向財務公司借款，借了20萬元，還款230萬，結果賣樓還債，真的是死都唔掂。這宗新聞的背後，有着兩個技術性問題﹕

第一個問題﹕香港政府的法例規定，年息不能超過60厘，否則即被視為高利貸。債主究竟用什麼方法，去「克服」這個技術上的困難？

答案是﹕使用中介公司，專門去為債仔申請借款。財務公司的利息的確是40厘左右，但是中介公司也可以收取借款額40厘左右的中介費用，兩者加起來，就是8厘了。

借100萬 3個月「利息」55萬

這即是說，如果你向這些財務公司借錢，3個月的利息大約是55厘，即是說，借100萬元，單單是利息，便要55萬元了。為什麼要用3個月來做單位呢？因為一般來說，這些貸款的期限是3個月，3個月一過，便要續期，當續期時，中介公司又要再次收取申請費用，即是說，又是利疊利的55厘了。當利疊利計算上去，它的真正年息，是577厘，所以，借一還十，利錢十倍，只要一年半，就可以做到了。

第二個問題﹕中介公司的流程，是怎樣運作的呢？

中介公司當然是和財務公司夾定的啦，簡單點說，財務公司的借款，必定要經過中介公司的轉介，才會接受，申請人自己去借，是借不到的。有時候，中介公司和財務公司是一伙的，但有時候，它們的確只是老友，而不是互通「荷包」，在這個情況之下，中介公司對於轉介過來的債仔，是有擔保協議，擔保還錢，所以財務公司才會放心去借出……梗係啦，利潤咁高，點擔保都無問題啦！

[周顯 投資二三事]

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150129/columnist/en30_en30.htm