不起樓也賺錢的地產霸權

向華勝的永盛電影公司拍了很多部經典的好片，留下了很多經典的對白，很多香港人耳熟能詳，朗朗上口。我很欣賞其中《至尊計狀元才》的一段，卻是很少人留意到的。
在這部電影中，大奸角是田豐，成奎安則是一個有名的惡人。田豐派成奎安去殺男主角譚詠麟，飾演的角色叫「至尊雷力」，但成奎安卻沒有去殺。
田豐對成奎安說：「他(指男主角譚詠麟，)給你多少錢？你背叛我！」
成奎安說：「你畀我二百萬，他畀百五萬囉！」
田豐說：「我付得比佢多呀，你點解要幫佢呀？」
成奎安說：「咁點同呀，你畀我二百萬，叫我殺人，犯法架喎，佢又唔同呢，佢畀百五萬我，叫我飲飲食食，沖下涼，做場戲咋噃，畀著你，你揀邊樣做吖？九唔搭八！」
我常常說會引用這段話，去形容地產霸權。地產霸權一共有兩種，一種是起樓賺錢的，另一種則是不用起樓，也可以賺錢的。為甚麼不用起樓，也可以賺錢呢？例如說，在曾蔭權的時代，政府把起樓的速度大幅減慢了，於是，地產霸權只要是坐擁大量收租物業，就可以坐等其升值，無本生利，根本用不著起樓。
當然了，在這個時候，發展商起樓，還是可以賺錢的，而且是只需起很少的樓，便可以賺到很多很多的錢，所以，這是小本大利。今日香港的困局，正是因為這種地產霸權所引起的。
反觀在十多年前，樓價大跌的年代，地產商經營困難，「長江實業」(001)在紅磡的海名軒，憑著政府批准它加高，變成了該區最高的海景住宅，因而從蝕變賺，「信和置業」(083)在柴灣巴士站上蓋的地盤，因為政府批准它加大了地積比率，多建了樓面面積，「信和」才逃過了沒頂之災。
以上的這兩宗事件，成為了反對派批評「官商勾結」的常引例子。但如果要問，這些官商勾結，究竟是不是好事呢？如果從「勾結」的角度去看，固然不是好事，可以，這種「勾結」，雖然是讓地產霸權賺了更多的錢，可是，畢竟是建造了大量房子，讓市民改善了生活環境。因此，這種地產霸權，也並不算是太壞。
所以，我會說，那些反對地產霸權的人，其實是助長了壞的地產霸權，讓他們成為了「成奎安」，不用起樓，也能賺錢。

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