香港土地缺乏、住宅狭窄，人均居住面积只有16米，全世界所有富有城市列居末席，楼价却是全球第一，这是人所皆知的事。但其实，香港最令人发指的楼宇供应，并不是住宅，而是商业楼宇，这是被掩盖了、罕为人知、也少人关心的事实。
事实是，从2003年至今这18年的房地产大升市，价格升幅最大的，并非住宅，而是商业楼宇。升幅最大的湾仔区铺位，升幅由10倍至几十倍不等。
我有一个朋友，也是姓“周”，在太古广场3期星街附近，买了一个单位，开设名为“Olala”的高级餐厅，2003年以150万元买入，2012年以4,500万元卖出。他在船街的铺位也有差不多的升幅。他卖掉在湾仔的部分商铺后，转战屯门，好景不常，几年前中风入院，失联了。
其中铜锣湾的商业铺位，早在2014年，已超越了纽约的第五大道，租金位居世界第一。说到写字楼，中环的租金也是世界第一，最贵一幢，当然是国际金融中心(IFC)了。
写字楼的租金昂贵，体现在香港白领的工作环境，在近年来，一张长桌子，俗称为“猪肉台”，已成为中环所谓的“金融菁英”的办公地方的常态。换言之，他们是十多人共同一张长桌子，连私人办公台也付诸阙如，甚至是年薪二、三百万元的高薪人士，也是如此。就我所知，“四大”会计师楼的合伙人级数，也只有私人办公台，没有私人房间。
回想起在上世纪九十年代，中环固然是租金高昂，可是一个小小信差，也可“享用”一张小小的工作台，用来分信、写字。如今，信差早已被专业的送信机构所取代，很少公司可享用这“奢侈”……贵的不是薪水，而是租金。
至于商铺的租金，可体现在食肆的环境，究竟有多狭窄呢？
在置地广场的米芝莲三星餐厅Robuchon，是全世界最高级、也最昂贵的餐厅之一。它的座位分为3种：一是普通座，座位之间的接近，很容易就可听到邻桌的谈话。二是吧台，位置狭小，更不待言。三是包房，最低消费当然贵得多，但也不见得宽敞。
至于寻常百姓常去的食肆，真的是摩肩接踵，外地的人绝对不能想象。茶餐厅内，狭小的二人厢座，几乎必然有一贴纸，写着：四人座位，两位客人，请坐一边。如果里面的客人稍肥，外边客人的屁股便要悬空了。
七、八人共坐的大圆桌，也是香港的独有特色。这种设计，可把空间利用到极致，同时也把人类的生存空间压缩到极点，在全世界的先进城市，香港在这方面独一无二，领先全球。
说穿了，正在我在日前写过的一篇文章指出，地产霸权的绝大部分资产，来自其租金收入。但是，它们的主要租金，并非来自住宅，而是写字楼和商场，这些才是它们的重中之重，为了这块大饼的巨大利益，纵然牺牲香港竞争力，牺牲香港人的生活空间，也顾不得了，再说，香港人这么笨，就是被地产霸权一直欺骗，还会帮他们数钱，在这些年来，还有无耻的反对派一直为他们护航，不骗笨蛋白不骗！
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