一個郊野公園等於1000個商場

有讀者說﹕「多一個郊野公園點都好過多一個大型商場……」我完全同意這說法，不過……

目前全港一共有24個郊野公園，連特別地區總面積達44,300公頃，佔了香港39.98%的土地面積，這即是說，平均一個郊野公園的面積有1,845公頃，1公頃就是1萬平方米，就是10萬方呎，如果以地積比率8倍計算，就是80萬方呎，恰好就是一個國金商場的總面積，時代廣場商場有90萬方呎樓面，又一城商場的總面積則有98萬方呎，九龍城廣場也有64萬方呎。

當然，一塊土地不能只建商場，也要道路等等配套設施，假設只有一半可以用來建造樓面。這就得出了﹕2公頃土地可以用來建造一個大型商場，1公頃則可用來建造一個中型商場，不消說，如果地積比率增加，則可以多建樓面。

因此，多一個郊野公園，當然好過多一個大型商場，但如果多一個郊野公園，好不好得過多500個至1,000個商場呢？

或許可以這樣說，我們大部分的休閒時間，都在商場渡過，例如說，我們去飲茶吃飯，人擠人的，座位狹小，去唱K，沙發小得連大屁股也坐不下，在走廊行走，窄得人貼人，真的是應了成語，有如過河之鯽，水洩不通……不消提的，商場高租金也吃掉了不少市民的福利，例如說，因貴租而令到食物的質素減低了。

香港人對此慣以為常，但是只要到外國看看，將會發現，世界的通則並不如此。大家看土地問題，只集中於住宅樓宇，幾時有人呼籲過，要增加商場面積？我們就是連超級市場的手推車，也比別的地方更小。

郊野公園的每年遊覽人次，是1,300萬，而香港各大商場的每年遊覽人次，肯定超過10億，這兩者之間，究竟是何者更為重要？

從邏輯上來看，郊野公園和商場是橙和土豆誰更好吃，人人有不同口味，不能比較，只有訴諸民意。但如果利用錯誤理據去歪曲民意，例如用一個大型商場和一個郊野公園相比，又或者是，只講好處而不講壞處，例如說，刻意忽略商場不足對市民帶來的壞影響，諸如此類。

簡單點說，誰都知道，如果沒有成本，當然是郊野公園愈多愈好，但是要付出成本，那就要計算比較了。而論到政府政策，永遠是有成本，永遠是要取捨的。

本文只討論了郊野公園和商場的比較，但商場覓地除了郊野公園之外，還有很多其他的方法。這討論下去，就會沒完沒了。

作者簡介：

周顯，著名的炒股理論家，吃喝玩樂家，不著名的歴史學家、政治學家，過去還曾經當過社論主筆和武俠小說作者。

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