富豪間貧富懸殊趨嚴重

【明報專訊】那天看新聞報道，看到「沙田第一城……38座連天台戶早前以實用呎價19,366元售出，將軍澳THE PARKSIDE錄呎價破頂個案，屋苑2座中層A室，實用面積698方呎，3房套房間隔，以1270萬元同類高價售出，實用呎價18,195元……」

這個價格是不是正常呢？我不算absolute value，只看比較。將軍澳THE PARKSIDE是新樓，先不去對比，沙田第一城是30幾年樓，以上單位是連天台，價格比較高，普通單位呎價是在1.5萬至1.7萬元之間。

對比同是30幾年樓的太古城，呎價就要1.9萬至2萬元了。沙田和港島的差價是不是正常呢？這裏也不先說，我只是想再對比另一些屋苑，例如說，大坑道的豪園，50年樓，呎價2萬；中半山的愛都大廈，35年樓，去年12月14日成交的2888方呎4樓標準單位，才是21,496元一呎。

「最低消費」十級跳

總括而言，幾億銀至十幾億元的豪宅，又或者是幾百萬元至千零萬的小型單位，相對來說，都算好貴。反而二千萬至六七千萬的樓，卻仍然有不少「平貨」。這在某程度上，說明一個現象，就是在有錢人之間，貧富懸殊愈來愈嚴重，有三幾億元身家的「中產階級」，也正在萎縮，反而是超級富豪，卻是愈來愈有錢。

記得在1997年，一堆富豪吃飯，有某人說：「身家不到10億元的，不准坐在這枱。」到了2007年，不准埋枱食飯的最低消費，變成了100億元身家。到了現在，那一伙人已經要用千億元來作單位了。

[周顯 投資二三事]

https://www.mpfinance.com/fin/columnist2.php?col=1463481127012&node=1520364272273&issue=20180307