地產老千隨時多過股市

【明報專訊】在以前，搞地產比搞股票正派、方便，但是現在，「出色」的地產發展商隨時比做股票更加搏命，更加危險。首先要買通權貴，為自己帶來政策方便，跟着又要引入大量地政主任等等的前中級官員，自然也要打點區議會、城規會的人，在推出樓盤之後，還要製造「虛假成交」，找朋友用高價買走最貴的特色單位，以製造聲勢，一兩年後才撻訂……

其實打成交呢家嘢，股市一早有之，不過𠵱家連做地產，都要這樣做，未免奇怪了點。怪不得陳清白（炮哥）常常說：「𠵱家老千當道，地產老千隨時多過股票。」只可惜前幾日在富豪酒家碰到他，因太忙，沒時間向他請益。

特色單位佣金可高達28％

炒股票有折扣，其實賣樓都有，這叫做「佣金」。不過某特色單位的佣金，居然可以高達28%，差點比股票還要高。這有一個壞處，就是印花稅更貴，也有一個好處，就是有更高的估值。

那天我在利園閒逛，忽然接到某好友來電，說：「阿邊個話同你三唔識七，你居然寫他，他好唔like，要打你一身喎！」

我說﹕「好朋友就話唔寫啫，三唔識七，咁又有乜問題喎！我是傳媒，寫人是天職。再講，如果他打了我一身，我肯定發動所有朋友，輪流唱他，周刊天天封面，他死都唔掂呀！如果我是他，拍我的馬屁還來不及呢！」

朋友說：「咁好啦，我叫他請你食飯。」

我說：「好，找一天食午飯吧。」

朋友說：「食午飯咁少，不如去福臨門食鮑魚魚翅。」

我皺眉說：「好滯呀！我一年食兩次鮑魚，上次李國興在富豪請食，已經食了我半年的配額了。」

朋友說：「不過是我想食啫！」

我無言。

http://www.mpfinance.com/fin/columnist2.php?col=1463481127012&node=1502821898437&issue=20170816