麵包貴過麵粉的日本

朋友S君和我一樣愛吃喝玩樂，享受人生，兼且非但熱愛歷史，更是個學習日語的日本通。不過，他的學習日語過程比我認真得多，也富貴得多，他是聘請私人補習上門教授的。皆因，他是一個隱形富豪，而我既非隱形，也不富豪，水平自然是差了一班。

原來S君在東京市中心買了一間豪宅，一千多呎，能夠望到東京鐵塔，大家不妨猜猜是多少錢？答案是﹕八百萬港元。這又牽涉到另外的一個問題﹕東京的建築費明明比香港貴得多，為甚麼它的樓價居然如此便宜呢？這豈不是麵粉貴過麵包了嗎？

答案一共有兩個：第一，香港的所謂建築費計算，是有作大成分，因為發展商多半也兼營建築商，在建築費裏出蠱惑，所以真正的建築費，其實並不如宣稱的那麼貴，只是故意欺騙和誤導公眾而已。

第二，則是麵粉當然不會貴過出爐的新鮮麵包，可是貴過隔夜麵包，卻是有可能的。這正如二手衣服的價格，也往往低於布價。所以，新樓價格不會低過建築費，但二手樓平過建築費，卻是大有可能的，尤其是，日本人喜愛新樓，不喜歡住別人住過的二手樓。

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