由於香港的樓價高企，政府唯有使用行政措施，去壓抑樓價，其中之一就是從2010年開始，向住宅樓宇買家徵收額外印花稅，而在2012年更加強了「需求管理」，進一步增加額外印花稅的稅率。根據運輸及房屋局的說法，這些額外印花稅從開始至今，一共收取了6.54億元的稅金，涉及了3,473宗交易。至於從2012年開始徵收的海外買家印花稅，至今則達到了1,827宗，涉及稅款3.31億元。換言之，自從政府使出「辣招」以來，一共收取了十億元的稅金。
有的稅金，收取是天經地義，沒有問題的，例如說煙酒稅，利得稅，但是，如果我們希望人們安居樂業，居者有其屋，那麼，這些額外所得的印花稅只能夠是「含淚」徵收，收得越多，我們反而更不願意。畢竟，印花稅越高，代表了市民的置業成本越高，這反而是弊民的做法。然而，當樓價高企時，加收額外的印花稅不過是權宜之計，因此，當樓價回調下來時，政府也應該把印花稅因應向下調整，讓一切回復正常。
其實，政府使用印花稅來調控過熱的樓市，非自今日始，早在二十多年前，港英政府時代，已是如此。在二十多年前，香港的印花稅只是3%，正是因為樓價在九十年代初期的急升，政府才增加印花稅，意圖壓抑樓價。然而，當樓價在1997年到達了高峰，開始掉頭向下時，政府卻並沒有相應地把印花稅減低，調整到原來的價位，反而是採用了減少樓宇供應的方式，去意圖用此來壓抑樓價。這其中的一個原因，很可能是因為在董建華政府的後期，政府的財政惡化，如果貿然減低印花稅，可能會使到政府減少收入，財務狀況更形惡化，政府既然不願看到收入減少，稅花稅便沒法還原回到原狀了。
然而，在當房地產市場陷進熊市時，政府不去相應地取消先前「需求供應」的行政措施，到了市況從壞變好、從熊轉牛時，印花稅便更加是減無可減了。或許我們可以這樣說，根據房地產市場的最基本理論，在樓市陷於最低潮時，多半也是經濟狀況最低潮時，更有甚者，這也多半是政府的財政狀況不佳的時候。換言之，在2003年香港政府發生的這個困境，很可能是一個常態。於是，在這個惡性循環的困境之下，印花稅有可能是永遠在樓市大漲時去加，但樓市不景時卻是減不了，這即是說，印花稅是只有加，沒有減，這自然是一個很不好的情況。
在2008年的金融海嘯時，樓價大跌，曾蔭權政府所採取的應付方法，不是「需求管理」，不是減少印花稅，而是減少土地供應量。這應該是香港房地產史上最為愚笨的一種救市方法，稍為對房地產市場有一點點知識的人，都不會定出這種愚笨的政策。所以，現時社會上仍然有著不少聲音，認為曾蔭權政府和地產商勾結，兩者私相授受，相互圖利，致使地產商們可以付出少許成本，賺到大錢，香港的地產商成為世界上賺錢最多的地產公司，而小市民則家住?房，貧無立椎之地，而今日香港人的房屋問題，都是拜著曾蔭權政府的錯誤政策之所致。
簡單點說，所謂的「需求管理」，並沒有增加到房屋的供應，不能解決市民的居住問題，只能夠暫時壓止樓價的急升，或阻止樓價的急跌，但這是短期的特效藥。至於土地供應，則是長期性的政策，不能夠因為一時的金融危機，便去隨便改變，再說，由於土地供應對於樓價的影響很大，但卻是收效緩慢，如果利用土地供應的增減，去應付因為金融危機所引致的樓價急跌，是緩不濟急，根本沒有作用。所以，我們才會說，當年曾蔭權政府的減少土地供應，來應付金融海嘯，是愚笨到了極點的做法。不消說的，在更早的時候，董建華政府的不先去減印花稅，反而取消了「八萬五」，自然也是錯的政策。
時至今日，因為辣招而導致的累積收入，已經有十億元之多。我們擔心的是，政府從此對於這筆收入有了依賴性，將來變得好像是2003年的董建華政府一樣，將來的市況轉差，也因為要「就住荷包」，因而不敢取消這些「不義之稅」，那就將會錯誤重演，而結果就是古人之所言﹕「則後人亦復哀後人矣！」
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