李嘉誠的鄰居和舊居租客

 那天同朋友講起深水灣道，是比山頂更加豪的豪宅區，也低調得多，因此李嘉誠、包玉剛家族、新鴻基郭氏兄弟等等，都是住在這裏。反觀山頂，則未免太過浮誇、過分高調，也太多政治權貴在此居住，未免有點攀附的意味。

朋友補了一句：「整個深水灣的獨立屋，只有一間是有按揭的，就是潘蘇通的那一間。」

潘蘇通是「高銀金融」(530)的大股東，在2017年，以25億元向「恒和珠寶」(513)創辦人陳聖澤購得，是在深水灣道75號，佔地2.14萬方呎，是3層高洋房，實用面積13,854方呎，以此計算，即每方呎價18萬元，是全港次高呎價，僅次於深圳「祥祺集團」老闆陳紅天購入的山頂歌賦山道15號。以港島南區來算，則是最高。

至於李嘉誠，則住79號，中間隔了包玉剛家族的77號，據說現在由吳光正夫婦居住。

初時，潘向南洋商業銀行申請按揭，本年4月和5月，則向「交銀國際」做了2按和3按，借了6億元。說到他的旗艦大廈，在九龍灣的高銀金融國際中心，則正在招標出售。我很喜歡去其二樓的皇御苑，算是性價比很高的餐廳，不知易手之後，會不會繼續營業。還有，潘的「高銀金融」35.69%股份，也抵押了給「工銀澳門」和「爪哇控股」(251)的主席呂榮梓以獲取貸款。

李嘉誠作為首富，氣勢蓋天，做其鄰居，並不容易。九十年代的李兆峰，號稱「陶瓷大王」，才35歲，帳面身家35億元，以2.8億元買下了深水灣道72號，剛好就在李嘉誠大宅的前面，沒幾年，便破產了。

李在深水灣道大宅裝修時暫住的壽山村道22A、22B至22C號，3幢大屋實用面積合共20,809方呎，是李嘉誠於2002年，以8,300萬元向梁智鴻家族購入地皮，李氏一家於2007年9月入住，至2013年10月，兩人遷回深水灣道。

這三座大宅先後租給內地商人兼《葉問3》電影投資者施建祥、一名深圳基金經理袁毅強、賭界巨子紀曉波，月租200萬元，結果3人都以欠租收場。由此可見，住李嘉誠的舊居，也不容易。

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