事實已證明，這次疫情爆發的最重要傳播鏈，是因污水渠有漏氣，作出垂直傳播，而之所以污水渠會漏氣，是因樓齡太高，一來設計陳舊，二來失修所致。事實上，2003年的沙士，也發生過相同的情況，當時社會也發出過翻新渠喉的呼聲，只是港人習慣性地金魚記憶，疫情一過，便忘記得一乾二淨了。
這些年來，我講過很多次，香港有260萬個住宅單位，以標準50年折舊至0的公式去計算，每年要有5.2萬個新建/翻新/重建單位，方可維持原有的平均樓齡不變。
這些年來，每年的新建單位，大約是一萬多個，至於翻新/重建的住宅，相信數目連新建的數目也比不上，換言之，這些年來，香港的平均樓齡的上升速度，估是每過一年，即增加6個月，怪不得新/舊樓的價格差如此之高，皆因新樓的供應實在少。
在除了本人之外，完全看不到有誰提出過、討論過這議題，大家只是關心每年有幾多個新建單位的數目，所以說，香港人的房屋土地問題，和市民對政策的知識，是成正比。
周顯
投資者、八卦公、知識分子
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