一年測樓市

老朋友阿鍾是《新報》的前副社長，我問他：「近來湯文亮紅到發紫，你是不是第一個找他寫稿的人呢？」他說：「不是，是”i-Money”第一個刊登，我看到了，覺得他寫得很好，便去邀稿。」

其實，我都好欣賞湯博士的寫法，不管其預測是對是錯，最少大膽敢言，而且分析獨到。近來他的「細價樓爆煲論」熱爆到了極點，但是他一邊說，樓市一邊繼續猛升，很多人都據此作出了批評。
但其實，湯博士根本沒輸，原因很簡單：預測樓市下跌，當然是在樓市猛升的時候，去作出預測，這才有價值，如果樓市仆到直一直，才去「預測」樓市爆煲，這才是廢話。
預測樓市想準確到「一出即跌」，只有政府才可做到，因為政府可以「出招」，民間評論員是不可能做到。那麼，一個預測究竟要在多久之內「完成期望」，才叫做準確呢？這得要看它的客觀情況而定。
如果是應用在樓市，一般來說，上升期持續十多年之久，那麼，如果預測它未來即將爆煲，在一年之內發生了，這預言也算是準確的。所以，湯博士以半年為限，其實算是「大贈送」了。(按：以上的客觀討論，並不代表我認同他的「爆煲論」。)

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