2003年正值「沙士」,是香港樓價最低迷的日子,有朋友說有一間平樓要賣給我,在銅鑼灣耀華街,面積400多方呎,只售90萬元,這個價格就算是在當年,也是絕對的筍盤,比市價低1至2成,為甚麼會有這筍盤出現呢?
答案是因為朋友開賭廳,有人輸錢又沒有還錢,唯有用資產抵數。當時的樓不容易賣出,朋友又想收回現金,唯有賤價出售。以前有很多這些「賭廳盤」,但現在已經不存在了。別說是賭廳盤了,就是普通經營財務公司,要做樓宇二按、三按也已不容易,要冒上很大風險。
「賭廳盤」不復存在
為甚麼呢?這是因為第二層樓的印花稅,假如債仔欠債不還,以前財仔可以直接沽出,如果沒人接盤,甚至可以找自己人廉價接貨,賺盡每一分錢。可是在現在,除非有熟人是無樓在身,否則這一招已行不通了。
所以我認識的財仔老闆,個個都叫苦連天,說無得做。政府萬萬想不到,它的穩定樓價措施,在連鎖效應下,也會影響到財務公司的正常運作。
周顯
沒有留言:
發佈留言