今後的香港政府，無論是夕陽到了最後的曾蔭權，還是未來的唐英年或梁振英，誰來施政都不可能不增加土地供應，而政府現已選出25個填海選址諮詢市民，希望在年中找出10個可行選址，最快可以在2019年便供應出售。政府在地產狂升時堅持能夠供應的土地並不多，現在不過是短短幾個月，突然可以推出25塊可供填海的土地，其中單單在長洲以南一個地方，填海面積已可達到1500公頃了(對比數字是，在1997年前，香港每年只能供應50公頃土地，單這裏已是30倍了)。由此可見得當日政府口口聲聲大說沒地可供應，是欺騙市民的謊言。然而，往事已了，我們放眼未來，前事不翻舊賬了，只希望政府真的可以改弦易轍，增加土地儲備，以應付未來的土地需要。
政府願意填加土地供應，盡量找出可供填海的地來作發展，自然是一件好事。但是，正如許多明眼人已經指出過了，香港的土地使用比率只有兩成，遠遠低於新加坡的八成，和深圳的十成。換言之，香港根本不缺土地，這還不算那些已經非常破敗，必須重建的舊區，只是因為種種政治原因，才阻礙了它們的重建罷了。所以，我們在考慮以填海的方式去解決問題之前，有一件事是更優先的，就是評估發展這些多半是用來作了郊野公園的土地，是否優於填海，否則我們乾脆發展這些土地就夠了，何必填海呢？
一件令人很不快的現實是，無論是剷平郊野公園還是填海，都會破壞生態環境，因為凡是發展土地，讓市民安居樂業，都必須付出破壞生態的代價。問題是，究竟是剷平郊野公園、還是填海，兩害應該是如何去取其輕呢？香港政府顯然選擇了填海。這也許是因為填海雖然有環保機構的反對，畢竟比較容易對付，而剷平郊野公園則得面對區議會等等地方勢力，那就難以擺平了，所以政府取易不取難，便選擇了大量填海的方案。
但是，單單從土地質量的角度看，凡是填海的地區，難免位於偏遠，但是香港其實並不怎麼缺乏偏遠的土地。舉例說，樓價下跌時的重災區正是位於元朗、屯門等地，一二十年的半新樓，呎價往往四五千元有交易，而如果政府化有心收地，還有大把的農地可以改變土地用途。其實這幾年來，香港最渴求的是市區用地，因為交通就是時間，而時間就是金錢，所以市區樓價永遠升得最快。當然了，無論是郊野公園或是填海，都不能滿足市民對市區土地的龐大需求，但是兩取其一，還是剷平郊野公園得來的土地比較有效一點點，土地的價格也高上一點點。
總括而言，香港欠缺的是樓宇供應，最缺的是商業樓宇，尤其是商舖，其次就是住宅，但香港並不缺地，不管是用甚麼方法去供應土地，移山也好，填海也好，送舊迎新、舊區重建也好，根本都不是問題。房地產真正的問題在於逢建設必反的反對黨、只看地區利益不管大局的區議會，不追求發展的環保人士，還有在港府擁有龐大遊說力量的地產霸權，而發展土地供應，說穿了，並非找出土地、平整地皮，這些只是很簡單的技術，但是政治，才是真真正正問題重心的所在。究竟用那種方法去得到土地，土地的地點在哪兒，效益只是其次，政治角力才是關鍵。
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