現時內房的問題,誰都知道,是欠下了巨債無法償還。如果它們欠的是人民幣,國家還可以靠着多發一點人民幣,用通貨膨脹去解決問題。
然而,現時內房欠的主要是美元債,這就大條了,它們如何去找到美元,去償還債務呢?
這又得回到基本問題:為甚麼它們不去借人民幣,而要發美元債呢?
通常說的原因是,一來當時美元是超低息,借它的成本比較低。不過,照看許家印花了巨款去搞歌舞團,用美女去打動貸款人的心,以及付給銷債人員的巨額佣金,恐怕成本已遠遠高於所謂的「低息」了。
所以,正解應該是他們需要美元,以便於把錢「走出去」,例如碧桂園(2007)在馬來西亞興建的千億元項目,以及許家印在倫敦、王健林在美國的投資,在在需要美元,因此,美元債也就不可避免了。
說到「碧桂園」在馬來西亞柔佛州的「森林城市」項目,現在因無人入住,已淪為「鬼城」。根本,一間公司把偌大資金投資進單一項目,而且是人生路不熟的遙遠地方,這項目已必然有貓膩在內了。
周顯
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