在董建華時代，香港最牛的地產發展商，當然是李嘉誠啦，這是誰都知道的。到了曾蔭權當行政長官，則應該輪到「新鴻基地產」(016)了。
直至今日為止，「新地」都是全香港最大的地產發展商，擁有5,800萬方呎的收租物業，這還未計算內地的6,700萬方呎物業，而IFC、ICC這兩座地標式建築，分據香港、九龍兩端，已經證明了一切。據我所知，但不敢100%肯定，它還可能是全世界最大的地產發展商。
然後是梁振英時期，雖然沒有甚麼突出的發展商，但是在競選時支持過他的鄭家純，在他當選後還站在他的身後，一起拍祝賀照片，證明當時是和梁一起觀看點票，算是競選辦的成員。
在梁當行政長官時，也是「新世界發展」(017)興建九龍地標K-11和瑰麗酒店的時刻，這片現值過千億元的巨大建築群，集商場、商廈、酒店、服務式住宅於一身，把鄰近的麗晶酒店也比了下去，正好為當年鄭家賣掉後者「雪了前恥」。
記得當日瑰麗酒店開幕典禮，冠蓋雲集，成為了當時的盛事。現時權貴們的結婚擺酒地點，也以這酒店為首選，凌駕於以前的會展：這酒店的宴會廳未必是最豪華，但由於面積夠大，綜合分數也是最高。
林鄭月娥當政時，適逢香港最亂之時，又是黑暴，又是新冠肺炎疫情，地產發展商也無啖好食。不過，「恒基地產」(012)先是用232億元買下了中環美利道商業地，其後又用508億元買下了中環海濱道3號地王，因此也可算是林鄭時代最出風頭的發展商了。
從以上的歷史我們可以看出，回歸以來，一共有4位特首，而四大發展商/四大家族也輪流風光。然而，李家超作為第五任行政長官，在這一代，又是誰領風騷呢？
看牌面，似乎是「信和置業」(083)，皆因近年新加坡的經濟領先全球，而這個來自新加坡的過江龍，在當地還擁有大量物業，自然賺到盤滿砵滿，現時手上還持有420億元的淨現金，因此大有本錢去「買嘢」，單單去年10月至今，已用了接近一百億元去「掃平貨」了。
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