證券行貴租商廈之謎

【明報專訊】在以前，股票行一定要設在中環，因為股票要實貨交收，如果公司不在中環，便無法交收股票，自然不可能存在。到了現在，股票存在中央結算公司，有電腦紀錄，理論上，證券公司可以不在中環灣仔，例如說，某家令人聞風喪膽的券商，便是設在北角。

然而，大部分的券商，都是設在中環金鐘灣仔，尤其是申請中的牌照，更加不敢設在其他地區，免得監管機構「阿之阿佐」、問長問短，寧願拿到牌照之後再搬，也還不遲。

其實，券商把總部設在中環金鐘等貴租地方，甚至是一級寫字樓，也沒有所謂。因為不少小型券商，尤其是內地老闆新買下來的證券行，往往設在甲級寫字樓，租金貴到嚇死人。

免監管機構問長問短

租金貴，沒問題，付得起，賺得到就得啦！但是，這些券商的員工往往只有十丁八丁友，最貴的responsible officer的薪水只有三五萬元，咁！又有乜可能做到大生意，為公司賺到錢呢？要知道，證券行是human business，人才軟件比硬件更加重要，把錢花在租金上，不用同樣的budget請優秀人才，這又算是什麼策略呢？

OK，如果是老千，需要擺門，當然要開在甲級寫字樓，但是，其裝修又不見得有幾豪華喎！廉價裝修，就算在國金二期，客人上到來，見到公司空蕩蕩的，連美女reception都無一個，都好瘀啫。

如果說，租甲級寫字樓，都是要個地址，用來擺門，客戶不用上門。如果係咁，租co-working space，即係劏房公司，咪得囉！大本營在柴灣，又如何呀！

[周顯 投資二三事]

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