【明報專訊】我並非樓市專家，當然無法預卜未來樓市的升跌。不過，日前看到某名地產代理大亨，公開說今年樓價難跌，卻有感而發，撰下此文。
先旨聲明，我非常尊敬這名地產代理大亨，也很佩服他的學識和品格，只是這感想實在好笑，忍不住不說。
有成交代理才有飯開
記得有一次，我和他同台演講，他先我後，他講到他賣樓，永遠把價格定在略比市價低一點，以求快點售出。到我上場時，我笑說 : 「因為他是地產代理，所以永遠喜歡低價出售，以促成成交，皆因成交了，代理才有生意。但是專業炒樓人，就不會這樣做了。」
循這個思維，一個地產代理應該是唱好樓價，還是唱淡樓價，對他更為有利呢？
答案是 : 在牛市時唱淡，在熊市時唱好。
原因很簡單，因為牛市時樓價一直在升，沒有人賣樓，代理就沒有生意做。反過來說，在熊市時，人人期望未來樓價再下跌，沒有人買樓，因此必須要唱好，令到人們有憧憬，代理才能造成生意。
在此聲明，我並非明示或暗示，那名地產代理大亨的說法是建基於此。我只是想到了以上有趣的推理，忍不住不說出來而已。
[周顯 投資二三事]
https://www.mpfinance.com/fin/columnist2.php?col=1463481127012&node=1535914573606&issue=20180903
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