2015年3月20日

一年測樓市

老朋友阿鍾是《新報》的前副社長,我問他:「近來湯文亮紅到發紫,你是不是第一個找他寫稿的人呢?」他說:「不是,是”i-Money”第一個刊登,我看到了,覺得他寫得很好,便去邀稿。」

其實,我都好欣賞湯博士的寫法,不管其預測是對是錯,最少大膽敢言,而且分析獨到。近來他的「細價樓爆煲論」熱爆到了極點,但是他一邊說,樓市一邊繼續猛升,很多人都據此作出了批評。
但其實,湯博士根本沒輸,原因很簡單:預測樓市下跌,當然是在樓市猛升的時候,去作出預測,這才有價值,如果樓市仆到直一直,才去「預測」樓市爆煲,這才是廢話。
預測樓市想準確到「一出即跌」,只有政府才可做到,因為政府可以「出招」,民間評論員是不可能做到。那麼,一個預測究竟要在多久之內「完成期望」,才叫做準確呢?這得要看它的客觀情況而定。
如果是應用在樓市,一般來說,上升期持續十多年之久,那麼,如果預測它未來即將爆煲,在一年之內發生了,這預言也算是準確的。所以,湯博士以半年為限,其實算是「大贈送」了。(按:以上的客觀討論,並不代表我認同他的「爆煲論」。)

http://www.metrohk.com.hk/index.php?cmd=detail&id=272251

沒有留言:

發佈留言