樓價屢創新高 銀主盤反增多

【明報專訊】大家都知道，樓價不停的創出新高，但為什麼還有銀主盤出現呢？事實上，在這幾個月來，銀主盤有愈來愈多的趨勢，原因很簡單，皆因在辣招之下成交萎縮，這好比炒股票，買盤和賣盤稀少，便會出現了一邊高價成交，一邊無法出售，銀主盤和成交價均創高位的情况了。

所以說，在今天，炒樓客已經完全消失了，所謂的自住客，只限於細價樓，因為只有細價樓的買家才是「未上車」的市民，1000萬元以上的房子，以至豪宅，買家的目的既非自住，也非收租……收租回報率只有2厘至3厘，有Q用！

買樓非為收租賺錢 只能保值

甚至不是為了升值……這幾年講極樓價不停創新高，其實是（出辣招後）跌一年，升一年，升埋都不夠付稅啦！升值賺錢之說，只有地產經紀才說得出口。真正的原因，是為了保值。現金不可靠，更沒有利息，股票更不可靠，買磚頭，就算再跌，也始終有嚿磚頭，比現金或股票可靠得多。

所以說，香港人真可憐，根本沒有一種工具，可以保存自己的財富。

前些時，在有線電視看到《靈幻先生》，角色被鬼上身，鬼在人的背後，把腳尖伸到人的腳根，人的腳跟便沾不到地，只能沾着腳尖走路，因此林正英飾演的靈幻先生一看，便知他們被鬼上身了。

走路用腳尖走，腳跟不沾地的人，我見過一個，就是十幾年前，老婆擁子自殺的陳健康。那時，報館為他獨家訪問，我見到他，覺得十分奇怪，心想，莫非真有鬼上身之事？還是他個子矮，用腳尖走，顯起來比較高一點？這當然是沒法證實的事，但看《靈幻先生》，卻令我想起了這件事。

[周顯 投資二三事]

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