特朗普和香港富豪的刁

前兩天，和幾個朋友講起，1994年特朗普財困，問鄭家純、羅康瑞及邱達昌等香港富豪，借錢投資他在曼克頓上城區的發展項目，特朗普佔三成，香港富豪們則佔了七成股權。
後來，美國地產復甦，香港富豪將項目以137億元賣給基金，特朗普控告他們，指他們廉價出售資產，損害了特朗普的利益。此案結果以特朗普敗訴收場。
首先說事件的第一關鍵，就是香港富豪在2005年把項目賣給基金，美國地產市道則在2006年達到高峰點，2007年已經發生了次按風暴。
再說，這樣的大型地產項目，要想出售，也不是一天半月能找到買家，需知這並不是散戶賣股票，可以在一天之內，甚至是一秒之間，便能把手上所有的股票一沽而清。小業主要賣樓，就算沒有梁振英辣招之前，隨時都要賣幾個月啦！
所以，所謂的「賣早了一年」，其實反而是時機把握正確，剛剛好。這也證明了香港富豪的投資眼光，遠比特朗普高明得多，怪不得他們是債主，特朗普是債仔，至少鄭家純和邱達昌兩人，也比特朗普富有得多。
其實，特朗普的發達business model，從來不是因為眼光高明，而靠的是毒害business partner，所以他的項目不少是輸死了partner，自已則從財技、管理費等等，賺到大錢。要知道，他的主業並不止是地產發展，而是賭場，大家也知道，賭場項目的管理人是很容易從中上下其手，渾水摸魚。
說回特朗普和香港富豪們的那單刁，那天同一班朋友說起，其中一位還是會計界的翹楚，主席級數的猛人。我向他們解釋其中財技奧秘：「凡是這種刁，一定不會賣出最高價，因為債主負責了所有的持貨成本，債仔則無本生利，所以，債主一旦賺到合理利潤，便會馬上散水，套回現金，皆因樓價再升上去，債主也只能得到七成利潤，倒不如先沽出項目，套回現金，自己找過第二個項目仲好啦！」
這好比1999年炒的「金匡」(286)，我提供貼士，股壇前輩出錢，利潤一人一半。0.45元買入，過了幾天，他在0.57元沽出，3個月後，股價是3元。
我當然不怪這位股壇前輩，皆因他沽出股票，同我分錢之後，自己再買回來，就可獨吞利潤！

作者為小說作家、報社主筆、股票投資者，吃喝活樂的專家/逢周一、三至五刊出

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