轉主板前的炒法

「中國汽車內飾」(8321)股價是從0.1元起步去炒的，我也是在低位購進了，但卻並沒有在高位沽出，平均沽出價是0.22元左右，但結果它最高炒至1.63元，這是我在2013年最為後悔的股票之一，如果沒有沽出，那就有千多萬元的進帳，買隻「渣渣地」的遊艇都足夠了。

我曾經在他報寫過，這股票股價在1元以上的高位時，以一張一張的實貨股票形式，把股票出售了給很多內地的投資者，由於是一張一張的「公仔紙」實貨，要花上很繁複的手續，才能沽出，再加上現價位已經輸了五至七成，當然也不會沽出。換言之，這些股民是在高位給「綁」住了。

如果看圖表，股價是從0.97元一下子gap down到0.7元的，所以它的阻力位，也是在0.97元，距離現價位，有一倍以上的上升空間。這叫做：「在低位開波又炒過。」只要不沾到蟹貨區，照說是不會有很大的沽售壓力的。

事實上，在上星期五，它已大成交(1,700萬元)、大波幅(接近兩成)，而且上升了6.66%，很有鑊氣。鑊氣從何而來呢？該集團早前公布了2013年全年業績，賺了4,304萬元人民幣，同比增長3倍，剛剛它又宣布盈喜，即是它的基本因素很好，以現價位計算，市盈率是11倍左右，到了明年，那就降至10倍以下了。

但最重要的，還是該集團已經在申請由創業板轉往主板掛牌。一隻股票轉了主板，單單殼價，便已經賺了2億元，所以萬事都以申請成功為先，花幾多成本都不惜。現時它的市值是4.6億元，這不過是稍高於主板殼價，但它還有一盤年賺四千幾萬兼有盈喜的生意噃。

所以，在申請主板成功之前，它不會有太過大幅的下跌，因為這會影響了它的申請，所以股價是會死頂著的。所以我認為，這股票的上升空間是0.95元，下跌空間是0.3元(低過此數轉主板則會出現困難)，以上星期五的收市價0.4元去計算，是很抵賭的。

為甚麼在「五窮六絕」的時刻，還要講股票？因為我知道很多股民都很爛癮，不炒股票會身痕的。所以，就算在市況差的時候，最多細細注，買少點囉，但不賭，那就不可以。為甚麼我知道香港有這種病態賭徒？因為我都係囉！

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船P與美女

有一位富豪，非但「有爭議性」，而且品味獨特，對於十八廿二的少女並不喜愛，反而鍾意那些擁有豐滿身材的「狼虎中女」。
註一：他作為一位「殺人無數」的大莊家，自我評價是：「我不是壞人，只是controversial而已。」
註二：中文所謂「三十如狼，四十似虎」，以形容在這個age range的女性。
然而，這位不好少女的富豪，每當上他的百幾呎長的豪華遊艇，出海暢遊，卻永遠要求手下call齊十八廿二的少女，泳裝出動。這種低劣口味，顯然並非他那一杯茶，那為甚麼他要這樣做呢？
據他對負責幫他揾女的手下說：「隻船如果不是塞滿了美女，給friend見到，多麼沒面子！」
換言之，豪華遊艇上的美女，只是裝飾品，給人看看而已。我的說法是：「萬一給《壹週刊》拍到，船上沒有美女，只有幾個麻甩佬，那就真的好瘀了！」
註三：二十幾年前，我有幸同當時的老闆黃玉郎出船，船上當然塞滿了美女。在大海茫茫中，遇上了另一艘更長更大的船，船上有一堆船夫，但只有一個人，獨自出海，那位就是劉鑾雄。當時我卻覺得，他多麼有型！後來黃玉郎上了他的船上聊天，海上相約，仲型！
沒多久後，我和幾個朋友說起了「美女作裝飾」這故事，朋友很羡慕地說：「如果有遊艇，約美女，D女仆倒上船，多麼美好！」
我回答：「你真的是不懂行情。你以為D女儍既，上船，又要著泳衣，又要被抽水，還是困在海中心，連乘機借尿遁去溝仔都唔得。在揾女的世界，公價是船P要加loading，D女例牌要收貴幾成。你要知行情先至好講嘢！」

淡市做好準備 旺市「食頭圍」

那天同一位內地關係很好的上市公司主席，和一位內地駐港高官吃飯，席間還有一位民企老闆，識講廣東話的，都好友善，好好傾，不過口氣很大，好似同馬雲馬化騰的級數平起平坐，我心想﹕「有無咁誇呀！」

一談之下，原來他就是順風光電(1165)的老闆，據我所知，這家公司是去年升幅第一的股票(但據他說，升幅只是第二)，我又想﹕「升到咁癲，點買呀？」

回到家後，不當是一回事，把他的名片也不知扔到什麼地方去了。星期二那天，和上海第一財經頻道的記者吃飯，講起了這件事，她說﹕「我和他也認識，是不是這一個？」她把手機拿了給我看照片。

我搖頭說﹕「這個是胖胖的，不是，我見過的那過是瘦瘦的。」(按﹕我連那位仁兄的名字也忘記了。)

她吃驚說﹕「那個瘦的才是真的大老闆，非常有實力，幾百億身家一定有！」

五窮六絕搵定潛力股 博七翻身

我二話不說，馬上致電負責研究工作的拍檔，把故事告訴了他，說﹕「你去研究熔盛重工(1101)和康臣藥業(1681)這兩隻股票，看看有什麼發現。」(按﹕這兩隻股票皆和「順風光電」有關係。)

拍檔問﹕「是不是如果有料到，便去購入？」

我說﹕「家風頭火勢，個個基金洗倉，什麼股票都不能入啦。不過五窮六絕七翻身，家研究定一些有潛力的股票，到了6月底時，便可以大舉出擊了。」

根據湯文亮的說法，這叫做「準備中」﹕當淡市時，仍然密密地工作，炒樓者睇樓盤，炒股者研究股票，當市場轉旺時，即時入市，便可以「食頭圍」，成第一批贏錢的人。

額外印花是不義之稅，時機適當應予取消

由於香港的樓價高企，政府唯有使用行政措施，去壓抑樓價，其中之一就是從2010年開始，向住宅樓宇買家徵收額外印花稅，而在2012年更加強了「需求管理」，進一步增加額外印花稅的稅率。根據運輸及房屋局的說法，這些額外印花稅從開始至今，一共收取了6.54億元的稅金，涉及了3,473宗交易。至於從2012年開始徵收的海外買家印花稅，至今則達到了1,827宗，涉及稅款3.31億元。換言之，自從政府使出「辣招」以來，一共收取了十億元的稅金。
有的稅金，收取是天經地義，沒有問題的，例如說煙酒稅，利得稅，但是，如果我們希望人們安居樂業，居者有其屋，那麼，這些額外所得的印花稅只能夠是「含淚」徵收，收得越多，我們反而更不願意。畢竟，印花稅越高，代表了市民的置業成本越高，這反而是弊民的做法。然而，當樓價高企時，加收額外的印花稅不過是權宜之計，因此，當樓價回調下來時，政府也應該把印花稅因應向下調整，讓一切回復正常。
其實，政府使用印花稅來調控過熱的樓市，非自今日始，早在二十多年前，港英政府時代，已是如此。在二十多年前，香港的印花稅只是3%，正是因為樓價在九十年代初期的急升，政府才增加印花稅，意圖壓抑樓價。然而，當樓價在1997年到達了高峰，開始掉頭向下時，政府卻並沒有相應地把印花稅減低，調整到原來的價位，反而是採用了減少樓宇供應的方式，去意圖用此來壓抑樓價。這其中的一個原因，很可能是因為在董建華政府的後期，政府的財政惡化，如果貿然減低印花稅，可能會使到政府減少收入，財務狀況更形惡化，政府既然不願看到收入減少，稅花稅便沒法還原回到原狀了。
然而，在當房地產市場陷進熊市時，政府不去相應地取消先前「需求供應」的行政措施，到了市況從壞變好、從熊轉牛時，印花稅便更加是減無可減了。或許我們可以這樣說，根據房地產市場的最基本理論，在樓市陷於最低潮時，多半也是經濟狀況最低潮時，更有甚者，這也多半是政府的財政狀況不佳的時候。換言之，在2003年香港政府發生的這個困境，很可能是一個常態。於是，在這個惡性循環的困境之下，印花稅有可能是永遠在樓市大漲時去加，但樓市不景時卻是減不了，這即是說，印花稅是只有加，沒有減，這自然是一個很不好的情況。
在2008年的金融海嘯時，樓價大跌，曾蔭權政府所採取的應付方法，不是「需求管理」，不是減少印花稅，而是減少土地供應量。這應該是香港房地產史上最為愚笨的一種救市方法，稍為對房地產市場有一點點知識的人，都不會定出這種愚笨的政策。所以，現時社會上仍然有著不少聲音，認為曾蔭權政府和地產商勾結，兩者私相授受，相互圖利，致使地產商們可以付出少許成本，賺到大錢，香港的地產商成為世界上賺錢最多的地產公司，而小市民則家住?房，貧無立椎之地，而今日香港人的房屋問題，都是拜著曾蔭權政府的錯誤政策之所致。
簡單點說，所謂的「需求管理」，並沒有增加到房屋的供應，不能解決市民的居住問題，只能夠暫時壓止樓價的急升，或阻止樓價的急跌，但這是短期的特效藥。至於土地供應，則是長期性的政策，不能夠因為一時的金融危機，便去隨便改變，再說，由於土地供應對於樓價的影響很大，但卻是收效緩慢，如果利用土地供應的增減，去應付因為金融危機所引致的樓價急跌，是緩不濟急，根本沒有作用。所以，我們才會說，當年曾蔭權政府的減少土地供應，來應付金融海嘯，是愚笨到了極點的做法。不消說的，在更早的時候，董建華政府的不先去減印花稅，反而取消了「八萬五」，自然也是錯的政策。
時至今日，因為辣招而導致的累積收入，已經有十億元之多。我們擔心的是，政府從此對於這筆收入有了依賴性，將來變得好像是2003年的董建華政府一樣，將來的市況轉差，也因為要「就住荷包」，因而不敢取消這些「不義之稅」，那就將會錯誤重演，而結果就是古人之所言﹕「則後人亦復哀後人矣！」

五窮六絕後 盼七翻身

記得2012年，我頭頭踫黑，買親股票都輸，輸到幾乎跳樓都唔掂，變成了市場上的「燈神」。幸好我對自己太沒信心，雖然是燈，但買得不多，也沒有做槓桿，所以也輸得不多。

到了2013年，不知走了什麼運，忽然股神上身，貼親隻隻股票，隻隻都升，就算是多產地一星期貼5隻，都升了4隻半，走出街時，不停有人問我貼士，問我將會寫些什麼股票，在這段日子，我當然是神氣得很。

然而，在這一年，我的信心也不大。讀者還記得在去年今日，我不斷的告誡讀者要「細細注、大大聲」，頭戴鋼盔，小心地炒股票嗎？我自己正是身體力行，結果是錯了，如果在去年今日，我勇猛向前，「大膽西進」(九十年代民進黨許信良用的口號)，今日已經贏了過億元了。誰猜得到這一次的細價股炒風會維持這麼久呢？

細價股暴跌的分水嶺應該是由文化中國(1060)而起的，但在這時，對於我推介的股票，幾乎是全無影響，別人之倒，反而更顯得我鶴立雞群，因為「魚群」沒股可炒，都游到我身邊了。在這時，我連續貼中了幾隻倍升股，在網上，因而有了「周顯概念股」的說法，這也是我的高峰期。

連輸幾鑊失信心

高峰期之後，當然會跌，可是跌得這麼快、這麼急，卻令我不能夠接受。因為，從高期到中國家居(0692)的暴跌，只是相隔3日而已！跟連輸幾隻，雖然輸的錢不多，信心卻已失去了，氣焰也消散了。

我只能夠自己安慰自己：我的情雖壞，但別人也不見得好過，我比別人多玩了兩個月，已經算是強勢的了。只希望「五窮六絕七翻身」，衰兩個月之後，大市又再come back，到時再炒過！

計算「新樓價格」的謬誤

在上星期六，某大報財經版一則新聞的標題是：「中港台買家力撐/東京樓價創13年新高」，其中的一段說：「截至今年3月東京首都圈的平均新樓售價，按年升2.7%至4,107萬日圓(約316萬港元)，創2001年以來最高。」

不過，如果細心閱讀，可以讀到以下的一段：「日本房屋網(香港)蘇小姐稱，最值得投資的住宅是500萬日圓(約38萬港元)至1,400萬日圓(約106萬港元)的二手住宅，大部分可於東京找到，平價地區不用50萬港元就能買到一個實用面積180至200方呎的單位。高尚住宅區如港區及目黑區，同類單位樓價也只逾100萬港元，遠低於香港及倫敦市中心。」

吓，創新高的東京樓價，竟然連高尚住宅區的價錢，都不用100萬？不可能吧？

其實，以上的新聞，在事實上並無錯誤，但是卻有一個重大的關鍵，是很容易被忽略了的。這就是它的計算標準，是平均「新樓」價格，而不是「平均呎價」。東京，或者是整個日本的「新樓」，情況究竟是怎樣呢？

大家一定以為，日本人的居住環境很狹小，錯了，這只是以前的情況，在二十年前，東京的樓價位居世界榜首的時候，的確是如此。然而，在近二十年來，日本的房子的平均面積愈建愈大，而人均居住面積也愈來愈大，日本人的平均居住面積也大幅增長了，這才是這些年來，日本樓價疲不能興的真正原因：就是供應太多，至於泡沬經濟的爆破，只是次要的原因而已。(單憑泡沫經濟爆破，樓價是會跌，但不會跌這麼多，也不會跌這麼久。)

根據Demographia在不久前發表的報告指，美國新建房屋的平均面積，是2,500方呎，日本居然也有1,400方呎，請注意，加拿大也只有1,850方呎而已，比日本大不了多少。而香港，則位居包尾，是500方呎。

所以，日本新樓的價格創新高，並非因為呎價升了，只是因為總面積增大了而已。另一方面，日本樓在近1年的價格急升，只是因為日圓跌了，如果用外幣來計算，樓價根本就沒有升，而這一年很多香港人到日本買樓，結果會不會中伏呢？我不說了。

從日本的例子，大家可以知道，當一個政府決心為人民改善居住環境的時候，樓價可以跌至哪一個地步：現時東京都周邊40分鐘的車程，大約是屯門或元朗到香港島的車程，那些樓價已經降至1,000元一方呎，而大阪市中心的樓價，也不到2,000元一方呎，真的是建築成本也收不回來。

市差寧去旅行

匯創控股（8202）是一隻我買了很久、放在倉底一直沒有沽出的股票，數目不多，有200萬股，買入價是0.19元。它的基本因素很差，欠債8.5億元，但市值只有5,000多萬，而且先前供過了幾次股，都算是供乾了，屬於「易炒」的那一類。根據線人的說法，是以色列的大機構入股，所以我才買了這股票來「坐」。在近期，由於市況不佳，聽回來的消息越來越少，沒辦法之下，唯有把這隻倉底貨也挖了出來，推介了給讀者。
誰知它馬上停牌，我初時還以為是注資，開心了一會，但，噢，原來不是注資，而是供股，周一開盤後，股價當然大跌。我是在早上10時起床的，那時已經過了最佳的沽貨時間。我致電給線人問究竟，線人說：「注資和賣殼都是事實，不過先供一手大嘢，集返啲錢，洗一洗太平地先講啦。」
說時遲，那時快，就在我講電話的三分鐘時間，股價已經又跌去了兩成，我只有收線，怒掟這股票，埋單輸了四成，一共是十幾萬元。
這一次，輸的錢不多，但是輸的幅度很大，而且由於在報紙寫過，面子也丟盡了，再加上買了這股票半年，沒事，一搞就輸，連運氣也倒了，這實在是非常不好的事。然而，前事不忘，後事之師，我還是要在這事件中，得到一些教訓：
（1）正是「五窮六絕七翻身」，細價股的熱潮已經玩完，現在最多可以三幾萬元一注，當去澳門賭錢，投資和投機均是絕對不宜。

明哲保身為上策

（2）由於細價股在先前的一年炒得太勁，很多隻已經開始爆倉，逐隻逐隻的攞出去劏（即是大跌），相信在今後的幾個月，供股潮、向下炒潮又會出現，最少要重整幾個月，先至再會重現生機。
在這個「五窮六絕」的大氣候之下，都是炒少啲股票，去多啲旅行，先至係明哲保身之道。