《蘋果日報》報道，美國有人持有國民政府債券，要求美國總統特朗普出手，要中國贖回債券，總值連利息7,500億美元。
我估計，這批是1913年袁世凱向英、法、德、俄、日五國銀行團的大借款，總值2,500萬鎊，年息5厘，分47年償還，學名叫「直隸省金鎊債券」。
我不相信美國居然有多達2萬人持有金鎊債券，皆因是一百年前的事，而且五國銀行也不包括美國。查這款債券在網上大量出售，大約是人民幣二千元一張……我相信是有心人去收集，藉此玩殘中國。
五國銀團貸款是真金白銀借出，並非不平等條約，但中國立場是不承認國民政府的舊債，雖然國民政府承認北洋債務。至於台灣，則說要待光復大陸後，才去討論前債問題。
然而，今日的中國的確承繼了國民政府的部分遺產，最大的一筆是，聯合國安全理事會五個常任理事國之一席位。至於金錢資產，也有招商局，中國銀行等等國企，都是從國民政府承繼得來。產業照承繼，債務卻不認，這的確划算。
周顯
投資者、八卦公、知識分子
phemey@gmail.com
本欄逢周三刊出
https://hk.appledaily.com/finance/art/20181003/20513763
2018年10月3日
貿易戰理論之一：分工
要分析貿易戰，得從經濟學的最基本理論：分工合作(division of labour)開始講起。
分工是經濟繁榮的基本因素，理論上，分工愈細，經濟愈發達，可是，這程度卻受限於人口和市場的規模、管理技術、交通系統等等客觀因素，然而，在全球化和智能化的今天，如湖南省的邵東縣有一百多萬人口，主力就是製造打火機。分工的精細程度已達到了這個地步了。
分工不限於國內貿易，國際間也有分工，像中國，就有世界工廠之稱。一般來說，在國際分工，高端製造商的利潤比較高，如美國負責科研和設計，低端製造商的利潤比較低，如中國專門製造玩具、電器等等「Wal-mart產品」。如果你是高端產品製造國，如美國，在製造的同時，可以利用產生的利潤，來作研發，這叫做「以戰養戰」。相比之下，低端產品製造國如果要產業轉型，改為製造高端產品，除了經驗不足，也要真金白銀拿錢出來，作出研發，成本自然沉重得多。
舉一個例子：當年的楊貫一是富臨酒家的經理，富臨本來已經是高級餐廳，存有大量的鮑魚、魚翅等貴重食材。楊在收工後，常約福臨門的大廚喝酒吹水，後者順便點撥楊的煮鮑魚技巧。楊得到傳授，再自己改良研發，終於研究出天下第一的阿一鮑魚出來。這中間的關鍵，就是楊的店子有鮑魚，也有客源，方能以戰養戰，無本研發。以上的分析是說明，在中美貿易的過程中，美國佔了有利位置，一旦發動貿易戰，變成了各自研發，各自作戰，美國工廠多造了低端產品，中國工廠多造了高端產品，長遠而言，這對美國不利，對中國卻是有利的。
又以農產品為例，出口農產品對自己有甚麼好處呢？農業自足率是為了國家安全，因為一旦遇上大型天災，可能會令到農產品嚴重失收，所以一個國家的農業生命線，最好是有自足率的120%、130%，但這在平時，沒有天災，豈非是浪費了？因此，這就有必要出口部分「多餘」農產品了。又以大豆為例子，中國向美國大豆徵稅，中國人迫著吃貴糧，但對美國的整體糧食政策，顯然也被破壞了。
https://www.am730.com.hk/column/%E8%B2%A1%E7%B6%93/%E8%B2%BF%E6%98%93%E6%88%B0%E7%90%86%E8%AB%96%E4%B9%8B%E4%B8%80%EF%BC%9A%E5%88%86%E5%B7%A5-144161
分工是經濟繁榮的基本因素，理論上，分工愈細，經濟愈發達，可是，這程度卻受限於人口和市場的規模、管理技術、交通系統等等客觀因素，然而，在全球化和智能化的今天，如湖南省的邵東縣有一百多萬人口，主力就是製造打火機。分工的精細程度已達到了這個地步了。
分工不限於國內貿易，國際間也有分工，像中國，就有世界工廠之稱。一般來說，在國際分工，高端製造商的利潤比較高，如美國負責科研和設計，低端製造商的利潤比較低，如中國專門製造玩具、電器等等「Wal-mart產品」。如果你是高端產品製造國，如美國，在製造的同時，可以利用產生的利潤，來作研發，這叫做「以戰養戰」。相比之下，低端產品製造國如果要產業轉型，改為製造高端產品，除了經驗不足，也要真金白銀拿錢出來，作出研發，成本自然沉重得多。
舉一個例子：當年的楊貫一是富臨酒家的經理，富臨本來已經是高級餐廳，存有大量的鮑魚、魚翅等貴重食材。楊在收工後，常約福臨門的大廚喝酒吹水，後者順便點撥楊的煮鮑魚技巧。楊得到傳授，再自己改良研發，終於研究出天下第一的阿一鮑魚出來。這中間的關鍵，就是楊的店子有鮑魚，也有客源，方能以戰養戰，無本研發。以上的分析是說明，在中美貿易的過程中，美國佔了有利位置，一旦發動貿易戰，變成了各自研發，各自作戰，美國工廠多造了低端產品，中國工廠多造了高端產品，長遠而言，這對美國不利，對中國卻是有利的。
又以農產品為例，出口農產品對自己有甚麼好處呢？農業自足率是為了國家安全，因為一旦遇上大型天災，可能會令到農產品嚴重失收，所以一個國家的農業生命線，最好是有自足率的120%、130%，但這在平時，沒有天災，豈非是浪費了？因此，這就有必要出口部分「多餘」農產品了。又以大豆為例子，中國向美國大豆徵稅，中國人迫著吃貴糧，但對美國的整體糧食政策，顯然也被破壞了。
https://www.am730.com.hk/column/%E8%B2%A1%E7%B6%93/%E8%B2%BF%E6%98%93%E6%88%B0%E7%90%86%E8%AB%96%E4%B9%8B%E4%B8%80%EF%BC%9A%E5%88%86%E5%B7%A5-144161
客戶資金被凍 與券商何關？
【明報專訊】日前一宗新聞引起了我的注意：最新政府憲報顯示，證監會凍結包括朱李月華旗下金利豐證券等三家不同證券行的個別客戶的資產，有關帳戶的受益人是某上市公司的主席，涉嫌在兩項源自一筆由某上市公司間接授予他的貸款融通的可疑交易中，串謀該集團的某些管理層，策劃欺詐計劃。
據知這戶口應該是日前失聯的藍鼎（0582）主席仰智慧。據報除了仰的戶口外，還可能涉及另一人的戶口。線人說，這名仁兄好像已經着草，我說：「我在2006年認識他時，他還是一名打工仔，身穿廉價西裝，手拿殘舊公事包，孤寒到無人有。老友林前進給他生意，1個月付他十幾萬元，已經感恩萬狀。誰知兩年後他認識了老闆，沒見他好幾年，據某名美女說，他已經是遊艇階級，美女如雲了。如今居然又落得如此下場，真的是眼看他起朱樓，眼看他樓塌了。」
查這是在9月17日向3家證券行發出的通知，包括金利豐證券、中南金融，以及匯豐金融證券（亞洲），我不明白，為什麼報道只集中在金利豐上呢？稍為平衡一點的，也有提及中南金融，畢竟，中南證券持有藍鼎50.48%的股票。然而，點解唔講匯豐呢？
又其實，證券公司客戶被凍結資金，又關證券公司乜事呢？這正如銀行客戶被控洗黑錢，都同銀行無關啦！如我收到的消息沒錯，金利豐應該會做好市民，同監管機構完全合作……唉！在這個風頭火勢時刻，金融生意實在十分難做！
[周顯 投資二三事]
https://www.mpfinance.com/fin/columnist2.php?col=1463481127012&node=1538506701132&issue=20181003
據知這戶口應該是日前失聯的藍鼎（0582）主席仰智慧。據報除了仰的戶口外，還可能涉及另一人的戶口。線人說，這名仁兄好像已經着草，我說：「我在2006年認識他時，他還是一名打工仔，身穿廉價西裝，手拿殘舊公事包，孤寒到無人有。老友林前進給他生意，1個月付他十幾萬元，已經感恩萬狀。誰知兩年後他認識了老闆，沒見他好幾年，據某名美女說，他已經是遊艇階級，美女如雲了。如今居然又落得如此下場，真的是眼看他起朱樓，眼看他樓塌了。」
查這是在9月17日向3家證券行發出的通知，包括金利豐證券、中南金融，以及匯豐金融證券（亞洲），我不明白，為什麼報道只集中在金利豐上呢？稍為平衡一點的，也有提及中南金融，畢竟，中南證券持有藍鼎50.48%的股票。然而，點解唔講匯豐呢？
又其實，證券公司客戶被凍結資金，又關證券公司乜事呢？這正如銀行客戶被控洗黑錢，都同銀行無關啦！如我收到的消息沒錯，金利豐應該會做好市民，同監管機構完全合作……唉！在這個風頭火勢時刻，金融生意實在十分難做！
[周顯 投資二三事]
https://www.mpfinance.com/fin/columnist2.php?col=1463481127012&node=1538506701132&issue=20181003
2018年10月2日
好睇又好貴的《龍虎豹》的故事
今日本來承接上期專欄，講本地漫畫「吃老本」，然而寫了幾段，覺得不好看，唯有另寫一題。踫巧近日有人把經典老歌《龍虎豹好睇》重新灌錄，於是決定以《龍虎豹》為本期題目。
很多年前，我為《東周刊》寫稿。《東周刊》的總編輯張仲堅介紹我認識尹志偉，尹是《新報》的總編輯，後來找我寫社論，我因此認識了當時《新報》社長馮兆榮，馮介紹我認識了他的好朋友蕭若元，後來蕭創辦「天網」和《Cyber日報》，找了我當總編輯兼執行董事，還介紹我認識了大凌張，跟著我一星期有幾晚和大凌張鋤大弟，牌桌上，他介紹我認識了股票界的基本人脈，我從而入了股壇。
尹志偉另外還有一個身分，就是《龍虎豹》的老闆，後來我還同他夾份出版了一本雜誌，雖然只出了一期，便停刊大吉，但我當他都算是幾熟了。
根據《維基百科》﹕「《龍虎豹》(英文：Lung Fu Pao)是四大元袓地道香港成人雜誌之一，於1984年9月創刊，創刊人為已故的林國光，首期封面女郎為陳莉莉。 《龍虎豹》初期為十日刊，逢8號、18號、28號出版……」
查《龍虎豹》的幕後老闆是稱「韋少」的韋建邦，是《天天日報》董事，找了3個《天天日報》的記者，以尹志偉為首，並且找了林國光做keeper，在1984年出版了《龍虎豹》。他們把它暱稱為「豹仔」。
《龍虎豹》是香港有史以來最暢銷的刊物，高峰時每期銷量接近30萬份，比印銀紙還要好賺。很多人不知道的是，它第一期只有性感相，沒有露點，因此不能說是咸書，只是後來越變越咸而已。
在以前的咸書，有《迷你》、《老爺車》等等，咸書就是咸書，《龍虎豹》的真正突破，反而是加入了大量殺人強姦等等社會新聞，由原職新聞記者的3人團隊，加油添醬地舖寫出來。讀者看完咸相後，有很多天的時間，可以慢慢的閱讀故事，以及後面的小說等等，這令到它比其他咸書更耐看、更高級，才是它的真正成功奧秘。
韋少的理財很差，豹仔雖然賺大錢，然而員工們卻不能正常分錢，因而出現了離心。反正雜誌另有keeper，幾個人一不做，二不休，索性飛起韋少，自己搞豹仔。
《維基百科》又說﹕「該刊以祼露相片出位、文詞大膽著稱，迎合讀者口味和發掘題材之下，創刊初期曾創下銷量超過25萬冊紀錄，當時每月淨收入超過港幣一百萬元，成為香港本地出產成人雜誌中的經典，曾熱銷至澳門和海外；之後不少成人雜誌如《男子漢》(同為林國光創辦並於1997年停刊)……」
其實他們出版《男子漢》，是為了恐怕法律上被韋少收回豹仔，是以另出一本，以作保險。我記得，兩刊曾經筆戰，你指我的女仔太醜樣，我指你的女仔像賓妹，原來罵戰居然是促銷伎倆，兩者是同一人。
至於封面女郎，實情全是泰妹。由於當時有很多咸書，因此有攝影書專門負責在泰國casting，攝影，一條龍服務，任何人經營咸書，只要向他們直接買照片，就可以了。有些咸書為了證明那些泰妹是港女，還會斥資請她來港一遊，在香港街景拍些生活照，以作偽證。
由於咸書眾多，豹仔的銷量迅速下滑，但幾個經營者已迅速賺了幾間房子，上岸了。我在1999年到豹仔在葵涌的辦公室，只有3名職員，其中專門負責寫咸故的，是一名五十歲左右的肥婆。
當時的咸書有很多，我作為出版界，有印象的是《香港九七》，皆因老闆是有名的印刷商張達承，以印刷精明著稱，也賣得特別貴。它還有一個《十隻白虎》系列，我記得有一次談起這本書，倪匡一本正經的用唔咸唔淡的廣東話說﹕「白虎是很罕有的。」
至於《龍虎豹》有名的「處女膜寫真」，根性資深發行人小強在《巴士的報》的說法﹕
「韋邦又熱愛賭博，他更是赢夠錢、但是永遠都過不夠癮這種人。他與當年新報馮社長，打桌球。80年代，30萬一盤。馮社長赢了，要走喇。韋邦就鬧，「你割禾青」，鬧到不停口。馮社長，為了讓韋邦停口，隨手在袋，取出一張照片，話「益你喇韋邦，處女膜大特寫嚟架，給你龍虎豹創刊用。」當年民智未開，看處女膜，簡直一生人最小要看一次，個期登出「處女膜」大特寫的龍處豹創刊號，加印又加印，賣了20萬份。韋邦賺了，好多個30萬。馮社長其後講，「我自己都不知，那張相究竟是豬，是馬骝或是狗的膜。其實外國醫學教科書，乜膜都有。」底端民眾的錢，真易赚。當年買了，龍虎豹的兄弟。看個這個膜，千萬不要駡我，要駡就駡馮社長。」
但根據尹志偉的說法，則是隨便找了一個內臟，隨便拍了就算。我認為韋少的說法比較靠譜，因為有「膜」的外國醫學書，也不容易買得到。
作者簡介：
周顯，著名的炒股理論家，吃喝玩樂家，不著名的歴史學家、政治學家，過去還曾經當過社論主筆和武俠小說作者。
本文為作者觀點，不代表本媒體立場。
http://www.orangenews.hk/finance/system/2018/10/02/010100198.shtml
很多年前，我為《東周刊》寫稿。《東周刊》的總編輯張仲堅介紹我認識尹志偉，尹是《新報》的總編輯，後來找我寫社論，我因此認識了當時《新報》社長馮兆榮，馮介紹我認識了他的好朋友蕭若元，後來蕭創辦「天網」和《Cyber日報》，找了我當總編輯兼執行董事，還介紹我認識了大凌張，跟著我一星期有幾晚和大凌張鋤大弟，牌桌上，他介紹我認識了股票界的基本人脈，我從而入了股壇。
尹志偉另外還有一個身分，就是《龍虎豹》的老闆，後來我還同他夾份出版了一本雜誌，雖然只出了一期，便停刊大吉，但我當他都算是幾熟了。
根據《維基百科》﹕「《龍虎豹》(英文：Lung Fu Pao)是四大元袓地道香港成人雜誌之一，於1984年9月創刊，創刊人為已故的林國光，首期封面女郎為陳莉莉。 《龍虎豹》初期為十日刊，逢8號、18號、28號出版……」
查《龍虎豹》的幕後老闆是稱「韋少」的韋建邦，是《天天日報》董事，找了3個《天天日報》的記者，以尹志偉為首，並且找了林國光做keeper，在1984年出版了《龍虎豹》。他們把它暱稱為「豹仔」。
《龍虎豹》是香港有史以來最暢銷的刊物，高峰時每期銷量接近30萬份，比印銀紙還要好賺。很多人不知道的是，它第一期只有性感相，沒有露點，因此不能說是咸書，只是後來越變越咸而已。
在以前的咸書，有《迷你》、《老爺車》等等，咸書就是咸書，《龍虎豹》的真正突破，反而是加入了大量殺人強姦等等社會新聞，由原職新聞記者的3人團隊，加油添醬地舖寫出來。讀者看完咸相後，有很多天的時間，可以慢慢的閱讀故事，以及後面的小說等等，這令到它比其他咸書更耐看、更高級，才是它的真正成功奧秘。
韋少的理財很差，豹仔雖然賺大錢，然而員工們卻不能正常分錢，因而出現了離心。反正雜誌另有keeper，幾個人一不做，二不休，索性飛起韋少，自己搞豹仔。
《維基百科》又說﹕「該刊以祼露相片出位、文詞大膽著稱，迎合讀者口味和發掘題材之下，創刊初期曾創下銷量超過25萬冊紀錄，當時每月淨收入超過港幣一百萬元，成為香港本地出產成人雜誌中的經典，曾熱銷至澳門和海外；之後不少成人雜誌如《男子漢》(同為林國光創辦並於1997年停刊)……」
其實他們出版《男子漢》，是為了恐怕法律上被韋少收回豹仔，是以另出一本，以作保險。我記得，兩刊曾經筆戰，你指我的女仔太醜樣，我指你的女仔像賓妹，原來罵戰居然是促銷伎倆，兩者是同一人。
至於封面女郎，實情全是泰妹。由於當時有很多咸書，因此有攝影書專門負責在泰國casting，攝影，一條龍服務，任何人經營咸書，只要向他們直接買照片，就可以了。有些咸書為了證明那些泰妹是港女，還會斥資請她來港一遊，在香港街景拍些生活照，以作偽證。
由於咸書眾多，豹仔的銷量迅速下滑，但幾個經營者已迅速賺了幾間房子，上岸了。我在1999年到豹仔在葵涌的辦公室，只有3名職員，其中專門負責寫咸故的，是一名五十歲左右的肥婆。
當時的咸書有很多，我作為出版界，有印象的是《香港九七》，皆因老闆是有名的印刷商張達承，以印刷精明著稱，也賣得特別貴。它還有一個《十隻白虎》系列，我記得有一次談起這本書，倪匡一本正經的用唔咸唔淡的廣東話說﹕「白虎是很罕有的。」
至於《龍虎豹》有名的「處女膜寫真」，根性資深發行人小強在《巴士的報》的說法﹕
「韋邦又熱愛賭博，他更是赢夠錢、但是永遠都過不夠癮這種人。他與當年新報馮社長，打桌球。80年代，30萬一盤。馮社長赢了，要走喇。韋邦就鬧，「你割禾青」，鬧到不停口。馮社長，為了讓韋邦停口，隨手在袋，取出一張照片，話「益你喇韋邦，處女膜大特寫嚟架，給你龍虎豹創刊用。」當年民智未開，看處女膜，簡直一生人最小要看一次，個期登出「處女膜」大特寫的龍處豹創刊號，加印又加印，賣了20萬份。韋邦賺了，好多個30萬。馮社長其後講，「我自己都不知，那張相究竟是豬，是馬骝或是狗的膜。其實外國醫學教科書，乜膜都有。」底端民眾的錢，真易赚。當年買了，龍虎豹的兄弟。看個這個膜，千萬不要駡我，要駡就駡馮社長。」
但根據尹志偉的說法，則是隨便找了一個內臟，隨便拍了就算。我認為韋少的說法比較靠譜，因為有「膜」的外國醫學書，也不容易買得到。
作者簡介：
周顯，著名的炒股理論家，吃喝玩樂家，不著名的歴史學家、政治學家，過去還曾經當過社論主筆和武俠小說作者。
本文為作者觀點，不代表本媒體立場。
http://www.orangenews.hk/finance/system/2018/10/02/010100198.shtml
Sex Doll妓院的法律意見
話說多倫多有人原定在9月8日開張一間名為「Aura Dolls Brothel」的性玩偶「妓院」，但卻在開業之前，在被大量人投訴之後，被多倫多市政府叫停，理由是這業務屬於「成人娛樂客廳」類別，而20年前立的一條法案規定了把北約克的性用品零售商店限制在工業區，而該店是在非工業區內。
但這豈非意味著，如果有相同店子開在北約克的工業區，豈非可以合法？我作為加拿大公民，實在是拭目以待此事的進展。
查實Aura Dolls Brothel只是北美的第一間性玩偶妓院，第一間早在月前已在莫斯科開張，每小時收費約624港元，起雙飛、三飛當然要加錢。至於衛生，則會用特殊抗菌肥皂對吹氣公仔進行消毒，但最好當然是戴安全套啦。
以現時的科技，用矽膠造的玩偶公仔的質感已經很像人類，容貌更可以做到十足十，這究竟會不會對「女人市場」造成嚴重打擊，尚未可知。把玩偶公仔從私人市場變成「共享經濟」，只是把事情放大而已。
另一方面，但究竟這涉不涉及道德問題，就見仁見智了。不過，這至少可以逃過妓院「物化女性」、「侮辱女性」的指控。另一方面，像中國這種男多女少的大國，又禁絕嫖妓，將來要不要把玩偶妓院合法化，實在值得思量。然而，如果像加拿大這種自由開放的國家，都有大量人去投訴，以中國的道德標準，應該不易接受。
由於我對此課題大有興趣，特別問了大律師，究竟香港可不可以開這種妓院。他想了一想，說這不是妓院，但卻可以被控「發放不雅物品」！
由於不看好市況，本周沒有心水股票。不過在一年前，我寫過關於「恆生銀行」(11)跑贏大市之謎，據說是中資密密收購，想在幾年來買起這公司，玩下手幾年內炒到500元都似。但有線人來what’s app，講明中資收購的價格是354元，信不信由你了！
https://nextplus.nextmedia.com/columns/%E8%82%89%E9%A3%9F%E4%B8%AD%E7%92%B0/20181002/627232
但這豈非意味著，如果有相同店子開在北約克的工業區，豈非可以合法？我作為加拿大公民，實在是拭目以待此事的進展。
查實Aura Dolls Brothel只是北美的第一間性玩偶妓院，第一間早在月前已在莫斯科開張，每小時收費約624港元，起雙飛、三飛當然要加錢。至於衛生，則會用特殊抗菌肥皂對吹氣公仔進行消毒，但最好當然是戴安全套啦。
以現時的科技，用矽膠造的玩偶公仔的質感已經很像人類，容貌更可以做到十足十，這究竟會不會對「女人市場」造成嚴重打擊，尚未可知。把玩偶公仔從私人市場變成「共享經濟」，只是把事情放大而已。
另一方面，但究竟這涉不涉及道德問題，就見仁見智了。不過，這至少可以逃過妓院「物化女性」、「侮辱女性」的指控。另一方面，像中國這種男多女少的大國，又禁絕嫖妓，將來要不要把玩偶妓院合法化，實在值得思量。然而，如果像加拿大這種自由開放的國家，都有大量人去投訴，以中國的道德標準，應該不易接受。
由於我對此課題大有興趣，特別問了大律師，究竟香港可不可以開這種妓院。他想了一想，說這不是妓院，但卻可以被控「發放不雅物品」！
由於不看好市況，本周沒有心水股票。不過在一年前，我寫過關於「恆生銀行」(11)跑贏大市之謎，據說是中資密密收購，想在幾年來買起這公司，玩下手幾年內炒到500元都似。但有線人來what’s app，講明中資收購的價格是354元，信不信由你了！
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開空頭支票的林鄭是地產商的自己友
今日講兩件事，關於林鄭的房屋政策。
第一件：在林鄭月娥上台之後，我和某位地產發展商在家傳七福吃午飯，他說現時世界經濟不明朗，最佳的投資還是在香港買地起樓。我奇怪地問：「幾年前，你不是說不看好香港樓市，要投資外地的嗎？」
他說：「那時梁振英執政，我當然不看好。現在林鄭上場，局勢看通了，我對樓市的信心又回來了。」
這即是說，不管林鄭政府有無勾結地產商之實，地產商認為她的施政有利於地產發展，卻是客觀的事實。另一方面，林鄭在覓地方面並不積極，以人工島為例子，是由中央政府「使橫手」向她施壓，才成為議題。
第二件：我向來認為，正確的土地政策，是政府公布長遠的建屋指標，以改善人均居住面積為目標，供應量不應因為樓價高低而受到影響。固然，政府不可能坐視樓價升跌，而不去理，但是調節樓價的方式，只應從兩方面著手：
一是需求管理，即是辣招，樓價升時，它推行，當樓價跌時，它應該取消。例如說，在九十年代，政府曾因樓價上升而加印花稅，但董建華時代，樓價崩圍，政府並沒有相應取消印花稅辣招。
二是供應調節，前文講過，供應不可減少，但卻可以因應樓價，調整公私營房屋比例。換言之，在樓價上升時，增加私樓，減少公屋，反之，在樓價下跌時，則減少公屋，增加私樓，這樣便能起到調節作用，但卻不會影響到人均居住面積的改善。
在曾蔭權時代，害怕樓價下跌……先無罪推定他是無辜，並沒有官商勾結，收地產商黑錢……居然放棄覓地，令到土地供應出現斷層，這是完全反智的做法。照上述我講的做法，繼續擴大土地供應，只需把土地從私樓改為公營房屋，既可以繼續改善市民居住環境，也不會令到樓價繼續跌下去。
至於林鄭月娥，則是在樓價連升28個月的當兒，持續地把更多的土地劃作公營房屋，強硬把六四比改成七三比，令到私樓的數目不能達標。
故此，林鄭的土地政策和房屋政策，是欺騙市民，是開空頭支票，有心不兌現，也難怪地產商對她有信心，認為她是自己友。
https://www.am730.com.hk/column/%E8%B2%A1%E7%B6%93/%E9%96%8B%E7%A9%BA%E9%A0%AD%E6%94%AF%E7%A5%A8%E7%9A%84%E6%9E%97%E9%84%AD%E6%98%AF%E5%9C%B0%E7%94%A2%E5%95%86%E7%9A%84%E8%87%AA%E5%B7%B1%E5%8F%8B-143973
第一件：在林鄭月娥上台之後，我和某位地產發展商在家傳七福吃午飯，他說現時世界經濟不明朗，最佳的投資還是在香港買地起樓。我奇怪地問：「幾年前，你不是說不看好香港樓市，要投資外地的嗎？」
他說：「那時梁振英執政，我當然不看好。現在林鄭上場，局勢看通了，我對樓市的信心又回來了。」
這即是說，不管林鄭政府有無勾結地產商之實，地產商認為她的施政有利於地產發展，卻是客觀的事實。另一方面，林鄭在覓地方面並不積極，以人工島為例子，是由中央政府「使橫手」向她施壓，才成為議題。
第二件：我向來認為，正確的土地政策，是政府公布長遠的建屋指標，以改善人均居住面積為目標，供應量不應因為樓價高低而受到影響。固然，政府不可能坐視樓價升跌，而不去理，但是調節樓價的方式，只應從兩方面著手：
一是需求管理，即是辣招，樓價升時，它推行，當樓價跌時，它應該取消。例如說，在九十年代，政府曾因樓價上升而加印花稅，但董建華時代，樓價崩圍，政府並沒有相應取消印花稅辣招。
二是供應調節，前文講過，供應不可減少，但卻可以因應樓價，調整公私營房屋比例。換言之，在樓價上升時，增加私樓，減少公屋，反之，在樓價下跌時，則減少公屋，增加私樓，這樣便能起到調節作用，但卻不會影響到人均居住面積的改善。
在曾蔭權時代，害怕樓價下跌……先無罪推定他是無辜，並沒有官商勾結，收地產商黑錢……居然放棄覓地，令到土地供應出現斷層，這是完全反智的做法。照上述我講的做法，繼續擴大土地供應，只需把土地從私樓改為公營房屋，既可以繼續改善市民居住環境，也不會令到樓價繼續跌下去。
至於林鄭月娥，則是在樓價連升28個月的當兒，持續地把更多的土地劃作公營房屋，強硬把六四比改成七三比，令到私樓的數目不能達標。
故此，林鄭的土地政策和房屋政策，是欺騙市民，是開空頭支票，有心不兌現，也難怪地產商對她有信心，認為她是自己友。
https://www.am730.com.hk/column/%E8%B2%A1%E7%B6%93/%E9%96%8B%E7%A9%BA%E9%A0%AD%E6%94%AF%E7%A5%A8%E7%9A%84%E6%9E%97%E9%84%AD%E6%98%AF%E5%9C%B0%E7%94%A2%E5%95%86%E7%9A%84%E8%87%AA%E5%B7%B1%E5%8F%8B-143973
成功人士皆世界公民
【明報專訊】上周五的晚上，看我最喜歡看的電視節目《關鍵時刻》，說朝鮮居然在其駐莫斯科大使館開賭場，而且還有60張賭桌，因為大使館享有外交豁免，所以俄羅斯政府也莫可奈何。
我上網翻查資料，這應該是韓國媒體披露出來的消息。節目還說，朝鮮還在其他地方的大使館用來搞婚宴，搞到十分嘈吵，鄰居投訴云云。看來朝鮮為了賺錢，已經無所不用其極，也無孔不入了。
港大亨朝鮮大使館開賭
以上事件和財經版有什麼關係呢？答案是：片中所載，這間賭場居然是香港人開的，而且還是一位經營賭業多年，還有幾家上市公司的大亨。由於他常常請我吃飯，為保飯碗，名字不說了，總之就是那位和朝鮮關係很好的大亨啦，人名相信呼之欲出了。
話說人們寫高錕，常常提到他自稱為世界公民，他說：「我對每一個國家，每一個種族的感情也是不多的。大概是因為我接觸的人太多，我是以人為主，不是以國家或種族為主。我住在那裏，是因為在那個地方我可以做一點自己想做的事情，所以在哪裏，對我來說不是一個太重要的一點。」
「賤民」除了國籍 一無所有
其實全世界的成功人士，不單是高錕，就算是李嘉誠、蓋茨、馬雲，又或者是Paul Krugman等等，都是世界公民啦！什麼講國籍、講本土、講種族，都是losers，這幾千年來，向來只有貴族和賤民之分，就算是黑人，只要有權有錢，都是貴族，貴族和貴族同聲同氣，賤民先至要講國籍，因為除了國籍認同之外，他們一無所有！
[周顯 投資二三事]
https://www.mpfinance.com/fin/columnist2.php?col=1463481127012&node=1538419609422&issue=20181002
我上網翻查資料，這應該是韓國媒體披露出來的消息。節目還說，朝鮮還在其他地方的大使館用來搞婚宴，搞到十分嘈吵，鄰居投訴云云。看來朝鮮為了賺錢，已經無所不用其極，也無孔不入了。
港大亨朝鮮大使館開賭
以上事件和財經版有什麼關係呢？答案是：片中所載，這間賭場居然是香港人開的，而且還是一位經營賭業多年，還有幾家上市公司的大亨。由於他常常請我吃飯，為保飯碗，名字不說了，總之就是那位和朝鮮關係很好的大亨啦，人名相信呼之欲出了。
話說人們寫高錕，常常提到他自稱為世界公民，他說：「我對每一個國家，每一個種族的感情也是不多的。大概是因為我接觸的人太多，我是以人為主，不是以國家或種族為主。我住在那裏，是因為在那個地方我可以做一點自己想做的事情，所以在哪裏，對我來說不是一個太重要的一點。」
「賤民」除了國籍 一無所有
其實全世界的成功人士，不單是高錕，就算是李嘉誠、蓋茨、馬雲，又或者是Paul Krugman等等，都是世界公民啦！什麼講國籍、講本土、講種族，都是losers，這幾千年來，向來只有貴族和賤民之分，就算是黑人，只要有權有錢，都是貴族，貴族和貴族同聲同氣，賤民先至要講國籍，因為除了國籍認同之外，他們一無所有！
[周顯 投資二三事]
https://www.mpfinance.com/fin/columnist2.php?col=1463481127012&node=1538419609422&issue=20181002
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