施永青的歪論

我很少聽電台，但一天看討論區，看到有人介紹施永青在商台的一番話，節錄如下﹕

「依家好多人咩嘢都講地產霸權，唔單止買樓，仲有生活上各個層面的消費，辛苦打工賺回來的薪水，絕大部分流入地產商口袋，佢哋講得冇錯，如果佢哋未買樓的話，真係會幾辛苦，但事實上，香港有六成業主都已經供完樓，另外嗰四成業主因買得平，好多只是由收入小部分供樓，供樓對佢哋來講，唔係咩嘢負擔，反而仲享受緊升值的好處……未買樓的人，如果盲目相信有啲人鼓吹的地產霸權，就好似批鬥有錢人階級一樣……咁樣好易畀人利用……」

我和施永青有一面之緣，他的人很隨和，是個謙謙君子。我說佩服蓋茨，不單因為他有錢，還因為他一直分錢給毫無貢獻的Paul Allen，令後者成為世界最著名的不勞而獲大富豪。

這種「蓋茨」，香港也有一個，就是施永青，香港的Paul Allen就是王文彥了。可是，這一次，對於施永青的話，我卻真的是不敢苟同了。

樓價上升，很多業主都會受惠，問題在於，在這十年間，周邊地區的人均居住面積都提升了三成以上，今日新加坡的人均居住面積是二十一平方米，上海是十七，東京是二十八，北京是二十九，深圳是二十九（只計戶籍人口）。

至於香港呢？只有十三，是包尾，人均居住面積雖然沒有少了，但也沒有多了。換言之，樓價的上升，是犧牲改善居住質素而換來的。

施永青的說法，得到那位網民的十個like，可以見得，有這種謬論想法的人並不在少。

如果大家喜歡這種紙上富貴，以後把每年新建住宅樓宇限定在五千套以內，香港人的樓價愈升愈高，房子卻愈住愈小，劏房和籠屋愈來愈多，豈不樂哉！