下任特首將要解決丁屋問題

幾位行政長官參選人均不約而同地講到丁屋問題，看來不管由誰來當特首，丁屋問題將會在下屆任期中需要解決了。

簡單的概括丁屋問題：第一是丁屋是特權，大部分沒享用這特權的人都反對。第二是丁屋的低密度、零基建的形式是土地的浪費。

然而，《基本法》第四十條規定了：「新界原居民的合法傳統權益受香港特別行政區的保護。」再者，任何損害大量既得利益者的政策，必定難以推行。更重要的是，鄉議局有27張選委票，每逢特首選舉期，他們的意見也格外受到重視。

本來，一方反對，既得利益又難以打破，局勢可勉強維持平衡。但是，新界的原居民也不滿意現狀，一來這幾年來，政府打擊僭建，丁屋是合法權益，總不能說僭建也是合法權益吧？這就打破了一個缺口。

二來，新界的地皮也愈來愈少，有丁無地，有丁屋政策也是枉然。

三來，大家開始關心《基本法》續約問題，究竟在2047年後，新界人還會不會繼續享有特權呢？

如果從政治上來看，在2047年後，新界幾乎不可能繼續享受特權，皆因30年之後，今日的當權者都不知到哪裏去了，今日切割，反對力量是最低的，這好比在三十多年前，北京政府保證香港在1997後五十年不變，已經足夠，因為參與討論的人在2047年差不多全死光了。

然而，要想在2047年後完全停止新界特權，先決條件就是用優厚的條件，買起現時的新界鄉紳，說服他們接受即時利益，以放棄將來的利益。換句話說，沒有交換條件，要想新界人放棄權利，在政治上是不可能的。

但反過來說，相比起20年前，新界的土豪勢力已大幅減弱，城市的反對聲音也愈來愈強，新界要想完全抗拒改變，也是不可能的。

5年前，唐英年提出的9層公屋，當然是治標不治本的餿主意，皆因9層公屋依然是沒基建的矮樓，並沒有解決浪費土地的問題。用土地來興建大廈已是共識，用來合建丁屋和居屋是堵塞反對派之口的政治折衷。

至於胡國興所批評的擁有丁權便可擁有2,100方呎的居屋，則應是不可能發生的，皆因今日的丁屋，有丁權者也要買地和付出建築費，按此原理，他們也要付錢買丁屋大廈，不可能免費贈送。

作者為小說作家、報社主筆、股票投資者，吃喝活樂的專家。

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